NICE LA PLAINE
117 Avenue Simone Veil
06200 Nice
1 790 m²
Divisible dès 154 m²
Prix sur demande
Disponibilité : 30 mois après accord
Jeanne-Marie FAUVET
Description
NICE LA PLAINE – BUREAUX NEUFS À VENDRE À NICE
BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente, à Nice, 1 790 m² SDP de bureaux et cabinet médical au sein du programme mixte NICE LA PLAINE. Réparties du RDC au R+5, les surfaces sont divisibles à partir de 153,5 m² SDP dès le R+2. Livraison prévisionnelle T2 2029.
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NICE NICE LA PLAINE - BUREAUX A VENDRE
BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente NICE LA PLAINE, un programme immobilier mixte situé à Nice, au coeur d'un secteur en développement de l'Éco-Vallée. Le projet développe environ 10 890 m² SDP et associe bureaux, cabinet médical, commerces/restauration et résidence étudiante/coliving.
L'offre comprend 1 790 m² SDP de bureaux et cabinet médical, répartis du RDC au R+5. Les surfaces développent 272 m² au RDC, 290 m² au R+1 et 307 m² par niveau du R+2 au R+5. À compter du R+2, les plateaux de 307 m² sont divisibles en deux, permettant de proposer des surfaces à partir de 153,5 m² SDP. Cette configuration offre ainsi différentes possibilités de surfaces selon les besoins des futurs acquéreurs.
Les bureaux seront livrés prêts à cloisonner. Le programme prévoit également des terrasses à chaque niveau, à l'exception du R+1. Le stationnement est organisé sur deux niveaux de sous-sol avec 109 places au total, dont 58 places dédiées aux bureaux.
NICE LA PLAINE s'inscrit par ailleurs dans une démarche de construction bas carbone. Le projet associe une construction en béton bas carbone à une façade à ossature bois et répond à la RE2020 seuil 2025.
La localisation du programme constitue également un atout pour les entreprises à la recherche d'un achat de bureau à Nice. NICE LA PLAINE bénéficie d'une connexion directe au réseau de transports en commun grâce à la ligne 3 du tramway et à l'arrêt La Plaine situé au pied du projet. Cette desserte permet notamment de rejoindre la gare Nice Saint-Augustin, l'aéroport Nice Côte d'Azur et le centre-ville de Nice.
Services de l'immeuble :
Immeuble indépendant neuf
Climatisation réversible
Bureaux en open-space
Ascenseurs aux normes PMR
Certification RE 2020 seuil 2025
Parking sous-sol
Accès PMR
Accessibilité :
Tramway ligne 3 : arrêt La Plaine au pied du projet
Gare TGV Nice Saint-Augustin : 15 minutes en tramway
Aéroport Nice Côte d'Azur : 10 minutes en tramway
Centre-ville de Nice : 30 minutes en tramway
Bus : arrêt Méridia à 2 minutes à pied, lignes 17, 20 et 50
Accès routiers : A8 et RM 6202
Livraison prévisionnelle : T2 2029.
Services & prestations
Aménagements
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Effectif théorique : 10 m² SUN
Equipements
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Ascenseurs : Aux normes PMR - pouvant supporter 800 kg
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Climatisation : Réversible en faux-plafond avec télécommande pour la zone centrale et télécommande par façade
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Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier par pompe à chaleur Air/Eau réversible à détente directe de type VRV/DRV - Tubes types Airzone
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés type LED : 300 lux moyens au niveau du plan de travail en open-space
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Faux plafond : En béton peint et mise en place de dalles acoustiques sur 30% de la surface
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Fenêtres : Double vitrages isolant ouvrants à la française
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Plinthes techniques périphériques : 3PC 10/16A et 1 emplacement RJ 45/poste
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Production climatisation : Raccordement à l'étude au réseau de chaleur Meridia Smart Energie pour les apports caloriques en chaud et en froid
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Sol bureaux : Moquette en dalles
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Type de chauffage : Collectif
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,80 mètre(s) pour les plateaux de bureaux
Prestations de service
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Fitness : A proximité
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Parking : 137 Places dédiées au bâtiment de bureaux, dans le parking en sous-sol - 100% d'emplacements équipés de bornes de recharge - 1 place PMR, 11 places véhicules légers et 66 places pour 2 roues
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Restauration : Restaurants à proximité
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Sécurité : Equipé d'une alarme incendie - Platine de vidéophonie équipée d'un lecteur de badge
Extérieurs
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Linéaire de façade : Façade à ossature bois avec isolation par l'extérieur
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Terrasses - jardins
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Trame de façade : 2,70 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : Type W - 5ème catégorie
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Certification :
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Label : HQE Bâtiment Durable niveau Performant
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m
Informations complémentaires
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GTA (Gestion Technique du Bâtiment), Stores intérieurs manuels et stores extérieurs électriques
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Structure béton armé - Ossature de type poteaux-poutres ou voiles percés, Ventilation double-flux par une centrale de traitement d'air - Renouvellement d'air : 90% de la SUBL bureaux (1/10m²) et 10% de la SUBL en salle de réunion (1/3m²)
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Panneaux photovoltaïques en toiture du bâtiment
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | B2 | R+1 | 290 m² | 4 100 € | 1 189 000 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | B2 | R+2 | 307 m² | 4 100 € | 1 258 700 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | B2 | R+3 | 307 m² | 4 100 € | 1 258 700 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | B2 | R+4 | 307 m² | 4 100 € | 1 258 700 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | B2 | R+5 | 307 m² | 4 100 € | 1 258 700 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | B2 | RDC | 272 m² | 4 100 € | 1 115 200 € |
Localisation
NICE LA PLAINE, 117 Avenue Simone Veil,06200 NiceDessertes & Transports en commun :
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Autre desserte : A8 à 500 mètres
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Aéroport : Nice Cote d'Azur Nice Côte d'Azur à 10 minutes en voiture
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Aéroport : Nice Côte d'Azur à 5 minutes
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Bus : Lignes 17, 20, 50
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Desserte routière : RD 2022, Voie Rapide
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Environnement de proximité : Zone commerciale, bureaux et résidentielle
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Gare SNCF : St Augsutin à 5 minutes
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Tramway : T3
