Vente Bureau 436 m²
06100 Nice
436 m²
Divisible dès 193 m²
Prix sur demande
Disponibilité : 24 mois après accord
Jeremy LOPES
Description
LES HAUTS DE BESSET - NICE NORD
Projet Mixte résidentiel et commercial
L’architecture contemporaine du projet se distingue par de larges ouvertures aux intérieurs baignés de lumière et de vastes terrasses qui se prolongent sur les façades Est et Ouest, offrant des espaces extérieurs généreux. L’ensemble, rythmé par des lignes verticales affirmées, confère à la résidence une allure moderne et raffinée.
Les locaux, respectant la réglementation RE 2020, allie performance énergétique et respect de l’environnement. Vertueux et économes, ils offrent un cadre de vie lumineux et agréable, en plein cœur de la ville, dans une démarche durable et responsable.
OVBUR2533961
VENTE BUREAUX NICE NORD LES HAUTS DE BESSET
BNP Paribas Real Estate vous propose une surface de 436 m² divisibles dès 193 m² en plein coeur de Nice. Les Hauts de Besset est un projet neuf mixte résidentiel et tertiaire avec commerce en RDC à l'architecture contemporaine avec des espaces lumineux et de vastes terrasses. Le site est entièrement clôturé afin d'assurer un maximum de sécurité et dispose d'un environnement calme.
La surface disponible de bureaux est répartie sur deux étages, 243 m² au R+1 et 193 m² au R+2.
Livraison prévisionnelle : T4 2027
Local commercial livré brut et fluides en attente à 4.000 /m²/an HT
Services et caractéristiques :
Aménagements en open space
Terrasse
Entrée sécurisée avec vigik, ou digicode
Vidéophone
Ascenseur aux normes PMR
Sanitaires en parties communes
Plinthes techniques périphériques
Hauteur sous plafond de 2,50 m
Double vitrage ouvrant en PVC
Faux-plafonds
Sol souple type moquette ou thermoplastique
Climatisation réversible
Tableaux électriques privatifs
8 places de parking disponibles en sous-sol
4 à 28.000 /unité HT
2 boxables à 35.000 /unité HT
2 boxables + à 40.000 /unité HT
Label RE2020
Accès PMR
Idéalement situé à proximité des axes routiers, autoroutiers et des transports en commun.
- A8, M914
- Aéroport de Nice Côte d'Azur à 16 minutes
- Gare de Nice Ville à 10 minutes
- Nombreuses lignes de bus : 18, 631, 16, 57 (Arrêt Saint-Sylvestre)
- Tramway ligne 1 (Arrêt Comte de Falicon)
Services & prestations
Aménagements
-
Accès Pers. Mobilité Réduite
-
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
-
Sanitaires : Parties communes
Equipements
-
Ascenseurs : 1 620 kg - 8 personnes
-
Climatisation : Réversible splits
-
Distribution chauffage : Réversible
-
Distribution climatisation : Type split ou gainable
-
Faux plafond : Dal. fibres minéral. 60,00 cm suspendu avec pavés LED encastrés
-
Fenêtres : Double vitrage ouvrants à la française en PVC gris foncé côté extérieur et Blanc côté intérieur
-
Plinthes techniques périphériques
-
Revêtement mural : Peinture blanche finition veloutée
-
Sol bureaux : Moquette ou tye PVC ou linoléum
-
Source chauffage : Electrique
-
Type de chauffage : Collectif
Hauteurs
-
Hauteur sous-plafond : 2,50 mètre(s) 2,40 m sur une partie du R+1
Prestations de service
-
Parking : 8 Places en sous-sol
-
Sécurité : Contrôle d'accès vigik, digicode ou interrupteur à clé
Extérieurs
-
Terrasses - jardins
Normes, Certifications et Labels
-
Label
Type / Etat du bâtiment
-
Etat de l'immeuble : Neuf
-
IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
-
Soubassement du bâtiment sera habillé par des parements pierre, Vidéophone
-
Attentes pour arriver d'eau et évacuation pour installation d'une kitchenette ou de points d'eau, L'esnemble de la propriété sera clos
-
Tableaux électriques privatifs avec nourrices installées dans les faux-plafond
Energie & diagnostics
Localisation
06100 NiceDessertes & Transports en commun :
-
Aéroport : Nice Cote d'Azur à 15 minutes en voiture
-
Bus : Nombreuses lignes
-
Desserte routière : Oui
-
Environnement de proximité : Commerces et résidentiel
-
Environnement de proximité : Résidentiel
-
Gare SNCF : Gare de Nice à 10 minutes à pied
-
Tramway : T1
