Avenue Pierre Isnard/ Avenue du Dr Robini
06200 Nice
6 661 m²
Divisible dès 299 m²
Prix sur demande
Disponibilité : 27 mois après accord
Jeanne-Marie FAUVET
Description
LE LAB
Projet mixte sur Nice Méridia
Ce projet mixte proposera des bureaux et laboratoires au cœur de la technopôle urbaine de Nice Méridia.
L'immeuble sera classé code du travail à l'exception des R+7 et R+8 qui seront classés ERP 5 type W.
Le volume constitué du RDC, R+1 et R+2 est ERP compatible 4ème catégorie type R ou U (en consultation de jour).
Terrasse de 102,60 m² au R+3 (lot 32), 30 m² au R+5 (lot 52) et 52,60 m² au R+7 (lot 71)
OVBUR2422067
VENTE BUREAUX NICE LE LAB
BNP Paribas Real Estate vous présente à la vente, un projet situé sur Nice Méridia qui proposera des bureaux ainsi que des laboratoires allant du R+1 au R+7.
Loffre totalisera 6.418 m² de bureaux et laboratoires dont 3.792,30 m² environ de bureaux disponibles à 4.000 /m² HT pour les bureaux et 3.583 /m² HT pour les laboratoires.
Les locaux seront proposés en en open space et bénéficieront de nombreuses labellisations, un hall d'accueil ainsi qu'un accès totalement sécurisé.
Les équipements et caractéristiques de l'immeuble :
Bureaux en open space
Labellisations :
Breeam Very Good,
Référentiel environnement Nice Ecovallée niveau excellent
Smart Grid Ready
Locaux classés ERP 5 Type W pour les deux derniers étages
Sanitaires privatifs avec douches
Faux plafond & faux plancher
Monte charge
Ascenseurs aux normes PMR
Hall d'accueil
Immeuble sécurisé
Accès PMR
Vous trouverez aux alentours du bâtiment des points de restauration, un parking public et d'autres services de proximité.
Le Lab est bien desservi par les transports en commun et via les axes routiers, qui assurent un accès direct vers la gare et l'aéroport.
Accessibilité :
A8 / 6202 Bis
Gare SNCF Multimodale à proximité
Aéroport Nice Côte d'Azur à 5 min
Station de Tramway à 5 min à pied
Bus 22, 59, 90, 741, 672,
Conditions financières des parkings HT :
- VL Rglt : 41.670 /u
- VL DUS Silo : 30.000 /u
- Place 2 RM : 5.000 /u
- Stationnement Vélos : 800 /m²
Services & prestations
Aménagements
-
Accueil
-
Accès Pers. Mobilité Réduite
-
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts En open-space
-
Bureaux cloisonnés : Avec prises électriques 220V
-
Hall d'accueil
-
Sanitaires : Parties communes avec détecteurs de mouvements
Equipements
-
Ascenseurs : 2 appareils 1000Kg de charge admissibles / 13 personnes
-
Climatisation : Ventilation mécanique contrôlée double flux
-
Distribution chauffage : De types gainables (réseaux de soufflage et de reprise en faux plafond)
-
Douche
-
Eclairage Bureaux : Spots LED encastrées
-
Faux plafond : En dalles, posées sur ossature apparente laquée blanche
-
Faux plancher : De type dalle champignon
-
Fluides en attente : Eau de ville Raccordement sur le réseau
-
Monte-charge : 1 appareil 2000Kg de charge admissibles / 26 personnes
-
Sol bureaux : De type PVC ou moquette
-
Type de chauffage : Relié au réseau de chaleur et de refroidissement de la ville
Prestations de service
-
Parking : Public Joïa Méridia à proximité
-
Restauration : A proximité
-
Sécurité : Vidéophone : au niveau de l'entrée principale et du parking
Extérieurs
-
Terrasses - jardins
Normes, Certifications et Labels
-
Catégorie ERP : 5 Type W pour les étages 7 et 8
-
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
-
Etat de l'immeuble : A construire
-
Etat des locaux : Neuf
-
IGH / Code du travail : Code du travail
-
Immeuble indépendant
Informations complémentaires
-
Brise soleil verticaux en aluminium, Structures en voile béton armé
-
Charges d'exploitation 500 KG/m² pour les parties labos et activités, Système de sécurité incendie de type 4
-
Electricité : Tableau général basse tension - Branchement tarif bleu : puissance souscrite <36k VA
