Vente Bureau 5 199 m²
06200 Nice
5 199 m² (divisible dès 249 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
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Votre consultant Jeanne-Marie Fauvet est là pour répondre à vos questions.
Référence : OVBUR2423096
5 199 m²(divisible dès 249 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Description
NICE MERIDIA ILOT 3.3 : LA VILLE AVEC VUE SUR DEMAIN
Projet en cours pour la construction de bureaux, locaux d'activité, commerce, laboratoire et R&D ainsi que de logement.
Prix de vente (honoraires inclus) :
- bx : 3.450 €/m² HT
- R&D : 3.100 €/m² HT
- Pkgs : 25.000€/u HT
Organisation programmatique :
- Les programmes Bureaux et R&D/Labo auront un hall d’accès commun au RdC ainsi qu’un ascenseur commun, sans croisement de flux avec l’activité des concessionnaires auto et de la logistique.
- Le parking en sous-sol, commun aux 2 entités, sera partagé entre chacune des entités de l’opération.
- Dans l’entité 1, une rampe pour véhicules desservira l’activité Logistique au R+1 et le parking au R+2 dédié aux Bureaux, et R&D/Laboratoire.
Les plateaux de laboratoire / R&D sont divisibles jusqu’à 277 m² et livrés aménagés (hors cloisonnement et revêtement de sol) : Dalle béton décaissée en attente / chauffage rafraichissement / éclairage / peinture.
Classement incendie ERP 5eme catégorie.
Démarche environnementale :
- Niveau énergétique : RE 2020
- Certifications : Label Eco-vallée (programme général) et NF Habitat HQE (logements) et NF Batiments tertiaires HQE
Planning de l'opération :
- Concours d'architectes : Février 2024
- Dépôt de PC : 2T 2024
- Démarrage des travaux Entité 1 : 3T 2025
- Livraison Entité 1 : 3T 2027
- Démarrage des travaux Entités 2, 3, 4 : 3T 2027
- Livraison Entités 2, 3, 4 : 3 T 2029
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 01/09/2027
Parking : En silo
Aménagements
Accueil : Hall commun
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts locaux aménagés sols, murs, plafonds
Hall d'accueil : Collectif
Equipements
Ascenseurs : Aux normes PMR
Charge au sol Rdc : 3,50 tonne(s)/m²
Climatisation : Réversible
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Faux plancher : Technique
Fenêtres : Oui
Revêtement mural : Peinture
Sol bureaux : Moquette
Hauteurs
Hauteur sous poutre : 6,00 mètre(s) RDC
Prestations de service
Fitness : A proximité
Parking : En silo
Extérieurs
Aire de manoeuvre : Oui
Terrasses - jardins : Oui
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 3 pour les bureaux et 5 pour les labos
Certification : HQE
Informations complémentaires
Label Eco-Vallée
RT 2020
Accès véhicules
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| Laboratoire - R+4 - Lot 4 | R+4 | Laboratoires | 277 m2 | 01/09/2027 |
| Laboratoire - R+4 - Lot 3 | R+4 | Laboratoires | 403 m2 | 01/09/2027 |
| Laboratoire - R+4 - Lot 2 | R+4 | Laboratoires | 326 m2 | 01/09/2027 |
| Laboratoire - R+4 - Lot 1 | R+4 | Laboratoires | 319 m2 | 01/09/2027 |
| Laboratoire - R+5 - Lot 8 | R+5 | Laboratoires | 370 m2 | 01/09/2027 |
| Laboratoire - R+5 - Lot 7 | R+5 | Laboratoires | 313 m2 | 01/09/2027 |
| Laboratoire - R+5 - Lot 6 | R+5 | Laboratoires | 326 m2 | 01/09/2027 |
| Laboratoire - R+5 - Lot 5 | R+5 | Laboratoires | 319 m2 | 01/09/2027 |
| Bureaux - R+6 - Lot 12 | R+6 | Bureaux | 249 m2 | 01/09/2027 |
| Bureaux - R+6 - Lot 11 | R+6 | Bureaux | 379 m2 | 01/09/2027 |
| Bureaux - R+6 - Lot 10 | R+6 | Bureaux | 326 m2 | 01/09/2027 |
| Laboratoire - R+6 - Lot 9 | R+6 | Laboratoires | 319 m2 | 01/09/2027 |
| Bureaux - R+7 - Lot 16 | R+7 | Bureaux | 249 m2 | 01/09/2027 |
| Bureaux - R+7 - Lot 15 | R+7 | Bureaux | 379 m2 | 01/09/2027 |
| Bureaux - R+7 - Lot 14 | R+7 | Bureaux | 326 m2 | 01/09/2027 |
| Bureaux - R+7 - Lot 13 | R+7 | Bureaux | 319 m2 | 01/09/2027 |
Emplacement
06200 NiceDessertes & Transports en commun :
Autre desserte : Voie rapide 10 minutes
Aéroport : Nice Cote d'Azur 5 minutes 2 km
Bus : Nombreuses lignes
Crèche : A proximité
Desserte routière : A8 - RN6202 - Promenade 3 minutes
Gare SNCF : Gare de Nice Saint Augustin
Tramway : T2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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