248 Boulevard du Mercantour
06200 Nice
5 199 m²
Divisible dès 249 m²
Prix sur demande
Disponibilité : 32 mois après accord
Jeanne-Marie FAUVET
Description
NICE MERIDIA ILOT 3.3 : LA VILLE AVEC VUE SUR DEMAIN
Projet à construire de bureaux, locaux d'activité, commerce, laboratoire et R&D ainsi que de logements.
Prix de vente (honoraires inclus) à partir de :
- bx : 3.450 €/m² HT
- R&D : 3.100 €/m² HT
- Pkgs : 25.000€/u HT
Organisation programmatique :
- Les programmes Bureaux et R&D/Labo auront un hall d’accès commun au RdC ainsi qu’un ascenseur commun, sans croisement de flux avec l’activité des concessionnaires auto et de la logistique.
- Le parking en sous-sol, commun aux 2 entités, sera partagé entre chacune des entités de l’opération.
- Dans l’entité 1, une rampe pour véhicules desservira l’activité Logistique au R+1 et le parking au R+2 dédié aux Bureaux, et R&D/Laboratoire.
Les plateaux de laboratoire / R&D sont divisibles jusqu’à 277 m² et livrés aménagés (hors cloisonnement et revêtement de sol) : Dalle béton décaissée en attente / chauffage rafraichissement / éclairage / peinture.
Classement incendie ERP 5eme catégorie.
Démarche environnementale :
- Niveau énergétique : RE 2020
- Certifications : Label Eco-vallée (programme général) et NF Habitat HQE (logements) et NF Batiments tertiaires HQE
Planning de l'opération :
- Concours d'architectes : Février 2024
- Dépôt de PC : 2T 2024
- Démarrage des travaux Entité 1 : 3T 2025
- Livraison Entité 1 : 3T 2027
- Démarrage des travaux Entités 2, 3, 4 : 3T 2027
- Livraison Entités 2, 3, 4 : 3 T 2029
Services & prestations
Aménagements
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Accueil : Hall commun
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts locaux aménagés sols, murs, plafonds
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Hall d'accueil : Collectif
Equipements
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Ascenseurs : Aux normes PMR
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Charge au sol Rdc : 3,50 tonne(s)/m²
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Climatisation : Réversible
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Faux plancher : Technique
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Fenêtres
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Revêtement mural : Peinture
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Sol bureaux : Moquette
Hauteurs
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Hauteur sous poutre : 6,00 mètre(s) RDC
Prestations de service
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Fitness : A proximité
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Parking : En silo
Extérieurs
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Aire de manoeuvre
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Terrasses - jardins
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 3 pour les bureaux et 5 pour les labos
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Certification : HQE
Informations complémentaires
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Label Eco-Vallée
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RT 2020
Accès véhicules
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Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
