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Location et Vente Bureau HELIOS PARK

29 Avenue Françoise Giroud
21000 DIJON

615 m² (divisible dès 181 m²)

1 229 200 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC A la signature du bail
    3 % HT du prix HT A la signature de l'acte

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Référence : 20260020

615 m²(divisible dès 181 m²)

1 229 200 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC A la signature du bail
    3 % HT du prix HT A la signature de l'acte

Description

DIJON PARC VALMY.

Dans un immeuble à construire, trois lots en rez-de-chaussée vitrine. Parkings privatifs en sous-sol


Nous vous proposons à l'acquisition ou à location, des bureaux/locaux commerciaux en rez-de-chaussée à construire au coeur de l'Eocpole Valmy III, dernière extension du parc Valmy situé au Nord de la Métropole dijonnaise.

 

Ces espaces situés au Rez-de-chaussée du bâtiment, à l'achat ou à la location seront livrés brut/fluides en attente, vitrines/menuiserires posées et peuvent se destiner à des activités de services, tertiaires et de commerce type restauration.

 

Cet immeuble de bureaux en R+5, d'une superficie totale de 3.687 m2 environ, est divisible à partir de 181 m2 environ.

 

Situé à proximité immédiate de la station de tramway T2 et proche de la Rocade (N 274) par l'échangeur de la Toison d'Or ou de Valmy permettant l'accès à l'A31/A6, A36, A39 et A38 par la L.I.N.O.

 

L’immeuble offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement, ainsi qu'une offre de restauration sur le Parc, un hôtel sur site ainsi qu'un autre à proximité immédiate, crèche, salles de sport...

 

HELIOS PARK bénéficie d’une accessibilité remarquable avec le périphérique au pied de l’immeuble et les transports en commun à 160 mètres, dans un environnement tertiaire, médical et dynamique.

 

Un immeuble signé Archi+Tech.

 

Accessibilité :

• Tramway T2 : station « Pôle santé » à 2 minutes

• Accès routier : Rocade échangeur Toison d'OR ou Valmy/Zénith

 

Services :

• Restaurants à proximité immédiate (offre vairée)

• Centre commercial de la Toison d'Or à 5 minutes

• Patio intérieur

• Local à vélos

• 119 places de stationnement

 

 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Restauration : A proximité

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

Equipement

  • Sol bureaux : Dalle béton

Prestation de services

  • Restauration : A proximité

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : Type W

Informations complémentaires

  • Vitrine dble vitrage renforcé

  • Fluides en attente, Porte d'accès en façade

  • Livraison brut de béton, Tableau électr. pré-positionné

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Bureau 181 m2 -
RDC Bureau 233 m2 -
RDC Bureau 200 m2 -

Emplacement

HELIOS PARK, 29 Avenue Françoise Giroud, 21000 DIJON

Détails sur l’accessibilité :

  • Bus : L6 arrêt Toison d'Or

  • Desserte routière : Rocade et L.I.N.O. à proximité

  • Gare SNCF : A 20 minutes via le tramway

  • Tramway : T2 station Pôle Santé

Votre conseiller :

Mikaël Cretin

+33(0)3 80 67 35 72

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