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Achat / vente Bureau Gometz-la-Ville : Tout savoir
Vente de bureaux à Saclay
Cité bucolique du plateau du même nom, dans le département des Yvelines, Saclay a une situation géographique privilégiée à une vingtaine de kilomètres de Paris. Ce positionnement stratégique dynamise l'économie et les commerces de la ville. Ainsi, la vente de bureaux à Saclay garde un rythme élevé au gré des nouvelles opérations très nombreuses. À noter que Saclay fait partie de la communauté d'agglomération du plateau de Saclay.
Saclay, un pôle d’excellence mondial
Le plateau de Saclay est un secteur qui regroupe un nombre important d’universités et de grandes écoles. Ainsi, Polytechnique, HEC, Supelec ou encore l’ENSTA proposent des formations d’excellence reconnues mondialement. De nombreux centres de recherche sont également présents, comme les centres du CEA, de l’Inria ou encore ceux de Danone et Thalès. Depuis 2010, au sein du cluster du plateau de Saclay, tous ces établissements mettent en commun leurs énergies pour créer le premier centre d’innovation technologique européen. Gravitant autour de ces équipements moteurs, une kyrielle de PME qui font du tissu économique de Saclay, un des plus à la pointe en France et en Europe. Dans ce contexte extrêmement dynamique, on retrouve de nombreuses entreprises cherchant des bureaux à vendre à Saclay. La demande de vente de bureaux est très importante. Dans ce secteur, les nouvelles opérations livrent régulièrement des locaux disponibles pour la vente de bureaux à Saclay. Enfin, le centre-ville est un secteur commercial de proximité, avec la présence de quelques restaurants et commerces. Ici, le secteur de vente de bureaux à Saclay offre des possibilités plutôt dans l’ancien, idéal pour les professions libérales.
Saclay, une commune typique tournée vers la nature
Le centre-bourg de la ville renvoie une image typique et bucolique d’un petit village qui a su conserver une cohérence urbaine et les traces de son passé. Forte d’un patrimoine naturel très marqué, la ville de Saclay et son plateau sont, paradoxalement, très agricoles avec de nombreux espaces verts. Ces espaces aménagés sont très prisés par les familles de la ville. À proximité immédiate, le parc naturel régional de la Vallée de Chevreuse offre un cadre naturel exceptionnel avec de nombreuses activités et balades au grand air.
Une ville intégrée à la région parisienne
Connectée à la N118 et à l'A10, la ville apparaît comme un véritable carrefour de communication. Desservie par un important réseau routier et autoroutier à proximité (N118, A 10 et A 4), Saclay est très facilement accessible. Localement, la D36 permet de rejoindre rapidement Saint-Quentin-en-Yvelines à l’ouest, et la gare TGV de Massy à l’est. Ce point primordial favorise l'implantation des entreprises qui sont nombreuses à chercher une vente de bureaux à Saclay. La ville peut également s’appuyer sur un réseau de transports en commun en liaison directe avec Paris, via le RER B. Prévu en 2023, le grand Paris Express, via la ligne 18, desservira la commune et la rapprochera des pôles de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Rungis/Orly.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte