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Achat / vente Bureau Villebon-sur-Yvette : Tout savoir
Vente de bureaux à Villebon-sur-Yvette
Vivre à Villebon-sur-Yvette petite ville de l'Essonne (91) c'est profiter de la campagne à la ville. Car la moitié seulement de ses 751 hectares est construit. Alentours vous profiterez de bois, de prés dont le couloir aérien de l'aéroport d'Orly protège environ 13% de manière définitive. La cathédrale Notre Dame (point zéro des routes françaises) est à 20 km de la cité bordant l'Yvette. Cette commune, l'une des plus riches de l'Essonne, attire les entrepreneurs et un nombre important de salariés. La vente de bureaux est dynamisée par une structure commerciale de centre ville.
Les TPE majoritaires à Villebon-sur-Yvette
Pour un entrepreneur à la recherche d'opportunités, le marché de la location de bureaux à Villebon-sur-Yvette permettra d'intégrer une ville dynamique dont voici les atouts majeurs. L'Essonne est une destination recherchée par les professionnels pour l'organisation de séminaires, congrès, activités de loisirs et d'incentives. Ce marché bénéficie au marché à l'achat de bureaux en dédiés.
Plusieurs pôles économiques pour une petite commune
Villebon-sur-Yvette dispose d'atouts formidables grâce à aux zones d'activités de Courtaboeuf. C'est aujourd'hui le premier parc tertiaire européen. Il accueille plus de 1 000 entreprises sur environ 450 hectares et plusieurs millions de m2 de locaux. Y sont-implantés le centre de recherche européen Hewlett-Packard, le siège social de JM Bruneau où 25 000 salariés travaillent. Plus de 12 000 visiteurs circulent quotidiennementsur ce site exceptionnel. Courtabœuf est également intégré au cœur de l'Opération d'Intérêt National regroupant les centres de recherche et universités du Plateau de Saclay. Elle abrite l'école de la deuxième chance et la pépinière d'entreprises Apis développement , le Laboratoire Glaxo Smithkline y a inauguré son nouveau centre de recherches pharmaceutiques de pointe en septembre 2010. L'extension du parc d'activités de La Prairie permet l'accueil de nouvelles entreprises. L'installation du Centre commercial Villebon 2 s'opère par l'ouverture d'un hypermarché Auchan accompagné d'une galerie commerciale de plus de 50 enseignes. Le Parc de l'Atlantique est un projet immobilier inauguré en Mars 2015 à proximité de la zone d'activités de Courtaboeuf. Sa création sur un terrain desservi par plusieurs autoroutes puis à terme par un service de navettes depuis la gare de Massy Palaiseau, devrait permettre à ce nouveau pôle d'activités de se développer rapidement et de dynamiser le marché de bureaux à vendre sur Villebon-sur-Yvette.
Comment rejoindre Villebon-sur-Yvette ?
Par l'autoroute A10 qui relie Paris et Bordeaux on atteint facilement Villebon en venant de l'aéroport de Paris-Orly situé à 10 km. Egalement par le RER B : par Palaiseau-Villebon et Lozère qui se situent sur le territoire de Palaiseau. Cependant il existe une navette gratuite qui permet de rejoindre ces infrastructures au départ de plusieurs quartiers de Villebon- sur-Yvette. Les Cars d'Orsay la relient aux communes limitrophes. Les entreprises qui souhaitent vendre ou acheter des bureaux à Villebon- sur-Yvette ont donc la possibilité de prendre les transports en commun pour rejoindre la ville.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte