Vente Bureau 112 m² 17 Rue du Colisée

33000 Bordeaux

Situé au coeur de Bordeaux centre, à deux pas de la Palais Gallien et de la Rue Fondaudège, cet immeuble de bureaux indépendant allie charme de l'ancien, standing et fonctionnalité. Avec des prestations qualitatives, des volumes généreux et un emplacement prestigieux, il s'adresse parfaitement à une entreprise souhaitant installer ses bureaux dans un quartier vivant, central et bien desservi.

Description du bien & prestations

• Immeuble indépendant de caractère pierre, parquet, moulures, cheminées : le cachet de l'ancien à son meilleur.

• Locaux en parfait état, climatisés et livrables « clé en main » prêts à accueillir une activité professionnelle dès l'acquisition.

• Composition fonctionnelle : 3 bureaux, 1 salle de réunion, 1 cuisine idéal pour une structure souhaitant s'implanter avec un espace organisé et optimisé.

• Environnement intérieur soigné : volumes généreux, luminosité, agencement adapté au fonctionnement d'un bureau ou d'un petit siège d'entreprise.

• Un cadre valorisant l'immeuble reflète une adresse de prestige, renforçant l'image de l'entreprise.

Atouts de l'emplacement Quartier Fondaudège / Palais Gallien

Le quartier Fondaudège / SaintSeurin, autour de Rue Fondaudège et du Palais Gallien, est un secteur à la fois historique et très vivant. On y trouve des ruelles chargées d'histoire, des vestiges anciens, mais aussi un tissu commerçant et résidentiel dynamique.
La proximité des commerces, restaurants, services et du centreville rend ce lieu particulièrement attractif pour les collaborateurs comme pour les clients.

Accessibilité & transports

• Station de tramway Tramway de Bordeaux arrêt Fondaudège Muséum à seulement quelques minutes à pied, ainsi que l'arrêt Croix de Seguey excellente desserte pour rejoindre rapidement le centre ou les périphéries.

• Nombreuses lignes de bus autour du secteur, offrant une grande souplesse d'accès pour les collaborateurs et visiteurs.

• Emplacement central à deux pas du coeur historique de Bordeaux, des axes principaux, des zones commerçantes et du patrimoine urbain un atout rare pour un immeuble de bureaux.

Pourquoi cet immeuble représente une opportunité intéressante

Avec son mélange de cachet architectural, emplacement central et prestigieux, espaces prêts à l'emploi, et accessibilité optimale, cet immeuble constitue un choix stratégique pour toute entreprise cherchant à conjuguer image de marque, confort des équipes et attractivité pour des visiteurs ou clients. Il offre un cadre professionnel de qualité, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux centre un véritable levier de valorisation de l'actif.

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