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Vente Bureau AVENEW

113 bis Av. Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine

2 044 m²

40 000 000 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

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Vente bureau Neuilly-sur-Seine 2044m²
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Votre consultant Nicolas Boksenbaum est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVBUR2310869

2 044 m²

40 000 000 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

Description

AVENEW


Totalement restructuré, AVENEW est un immeuble moderne indépendant de bureaux et services, signé par Axel Schoenert Architectes. Idéalement placé entre l'Etoile et La Défense, cet immeuble PRIME offre un hall double hauteur, des plateaux largement ouverts, un business lounge en sous-sol et un espace exclusif au 9e baignés de lumière naturelle, un jardin et des terrasses accessibles, des prestations techniques de grande qualité et une triple labélisation.


UNE IMPLANTATION STRATEGIQUE SUR UN AXE HISTORIQUE

A équidistance entre la place de l'Etoile et La Défense, en passant par la Porte Maillot, AVENEW s'inscrit dans un secteur en pleine métamorphose :

  • Arrivée d'Eole et du tramway T3b - Porte Maillot en 2024
  • Réaménagement du rond point de la Porte Maillot afin de créer de nouvelles voies pour une circulation routière plus fluide et une nouvelle place dédiée à la végétalisation, aux piétons et aux vélos
  • Aménagement des "Allées de Neuilly" avec la création de 10 ha de verdure en coeur de ville.

A proximité immédiate du métro Sablons (ligne 1), il offre un cadre de travail agréable, animé par de nombreux services, restaurants, activités sportives et culturelles.

UN IMMEUBLE PRIME 

AVENEW est un immeuble au design architectural moderne, inspiré des lignes Art Déco, signé Axel Schoenert Architectes, alliant confort, modernité et efficience.

La restructuration envisagée est de grande qualité : intégration d’une nouvelle façade vitrée toute hauteur, création de nombreux espaces extérieurs végétalisés et accessibles (164 m² de jardin et terrasses), un hall double hauteur largement vitré sur l’espace végétalisé avec un accès au jardin et sa terrasse.

L'aménagement intérieur est entièrement repensé pour répondre aux attentes actuelles des utilisateurs : des plateaux baignés de lumière naturelle, largement ouverts favorisant tous types d’agencement et des équipements techniques de grande qualité.

Un espace exclusif au 9e étage ouvert sur 2 terrasses accessibles propose 95 m² aux usages multiples (bureaux de direction, salle de réunion, cafétéria…).

Un business lounge sous verrière au R-1 de 286 m², baigné de lumière, offre un espace modulable propice au réunions ou à l’organisation d’évènements. Il sera classé ERP 5e catégorie avec le RDC.

Le 2e sous-sol, en plus des locaux techniques et de surfaces d'archives, offre 6 places de parking et un local vélos.

AVENEW, c'est également une ambition environnementale avec une triple certification : HQE, BREEAM, WIREDSCORE.

 

 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 24 mois après travaux

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Complexe Salle de réunion : Au R-1 sous verrière

  • Effectif théorique : 285 personne(s)

  • Hall d'accueil : Double hauteur

Equipements

  • Ascenseurs : Du R-2 au R+9

  • Climatisation : Et Chauffage par pompe à chaleur

  • Fenêtres : Toute hauteur

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 RDC & Business Lounge (projet Avenew)

  • Certification : Certification : HQE - Breeam Excellent - WiredScore Silver

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC

  • Etat des locaux : Restructuré avec PC

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • ERP 5 au RDC et au R-1 accessible au public, Escalier Chambord 2x1 UP du R-2 au R+9

  • Escalier extérieur 1 UP du RDC au R+4, Parking accessible par monte voiture

  • GTB / SSI catégorie A

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emplacement

AVENEW, 113 bis Av. Charles de Gaulle, 92200 Neuilly-sur-Seine

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : N° 43, 73, 82, 174, 244

  • Desserte routière : BP - Quais - N13 - A14

  • Métro : Ligne 1 Les Sablons 50 m

  • RER : C Porte Maillot / RER E en 2024

  • Tramway : T3B Porte Maillot (prévue en 2024)

Votre consultant :

Nicolas Boksenbaum

+33 (0)6 83 09 72 69

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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