Vente Bureau 5 842 m²
34070 Montpellier
5 842 m² (divisible dès 43 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
2% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 122 080 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
2% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
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Votre consultant Caroline De boisgelin-abecassis est là pour répondre à vos questions.
Référence : OVBUR2426801
5 842 m²(divisible dès 43 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
2% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 122 080 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
2% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Description
MONTPELLIER CENTRE - CITÉ CRÉATIVE - ASTELLA
Situé aux abords du Parc Montcalm, au coeur de la Cité Créative et à quelques minutes du centre-ville, l'immeuble Astella est composé d'environ 6 110 m² de bureaux, d'espaces partagés et d'extérieurs, au sein d'anciens chaix réhabilités du rez-de-chaussée.
Ces bureaux tout équipés et modulables se développent sur 5 étages au-dessus du bâtiment existant conservé.
Les surfaces à la vente sont situées du RDC au R+5 et divisibles en lots de 43 m² à 370 m² pour un total de 6 110 m² dont 5 842 m² de bureaux.
Ce projet bénéficiant des normes RE2020 et aux labels BREEAM VERY GOOD et PEMD 360 s'inscrit dans une volonté de construction durable avec une utilisation du béton bas carbone, le ré emploi de matériaux existants et la récupération et le stockage des eaux de pluie pour alimenter le bâtiment.
PC obtenu, en cours de purge.
Disponibilité prévue au T4 2026.
CARACTERISTIQUES ET PRESTATIONS
Bâtiment ERP5
Ancien chaix restauré en rez-de-chaussée
200 m² de terrasse belvédère partagée au dernier étage
2 salles de réunion réservable pour l'ensemble des usagers
100 m² de local vélo intérieurs sécurisés
Contrôle d'accès des lots se fait à l'aide d'un système de visiophonie
Nouveau quartier mixte au centre de Montpellier, la Cité Créative allie logements, commerces, bureaux, équipements publics, ainsi que le coeur de l'industries de la culture et de la créativité.
Afin de donner une nouvelle vie au site, l'ambition est de créer un quartier urbain où il fait bon vivre, travailler, étudier, faire du sport à proximité immédiate du centre-ville. La future ligne 5 de tramway desservira ce nouveau quartier. Ce tiers-lieu innovant permettra de créer de nouveaux espaces de rencontre et de création.
Ce projet de 40 hectares représente 23 hectares de Parc Paysager, 35 000 m² d'activités économiques dédiées au ICC et de commerces de proximité.
ACCESSIBILITÉ :
Tramway Futur Ligne 5 en 2025 - Arrêt Niki de Saint Phalle
Autoroute A9 à 7 minutes
Gare Sud de France à 12 minutes
Aéroport Montpellier Méditerrannée à 16 minutes
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 24 mois après accord
Parking : 40 dans l’ESMA, Extérieurs sécurisés de 100 m²
Aménagements
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Complexe Salle de réunion : 2 salle(s) Salles de réunion partagées
Equipements
Climatisation : Pompe à chaleur
Câblage informatique : Pré-cablage téléphonie, transmission d'images
Distribution chauffage : Par réseau urbain
Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus Led
Sol bureaux : Moquette ou PVC dans les plateaux de bureaux
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,80 mètre(s) Belle hauteur sous plafond
Prestations de service
Parking : 40 dans l’ESMA, Extérieurs sécurisés de 100 m²
Sécurité : Contrôle d'accès
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Informations complémentaires
Fibre optique, Terrasse ombragée en RDC
Chauffage par ventilo-convecteurs réversibles
Brises soleil et stores intérieurs, Utilisation béton bas carbone - Ré emploi matériaux existants
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| RDC - B001 - Sous option | RDC | Bureaux | 44 m2 | 24 mois après accord |
| RDC - B002 - Sous option | RDC | Bureaux | 45 m2 | 24 mois après accord |
| RDC - B003 - Sous option | RDC | Bureaux | 46 m2 | 24 mois après accord |
| RDC - B004 - Sous option | RDC | Bureaux | 46 m2 | 24 mois après accord |
| RDC - B005 - Sous option | RDC | Bureaux | 91 m2 | 24 mois après accord |
| RDC - B006 - Sous option | RDC | Bureaux | 65 m2 | 24 mois après accord |
| RDC - B007 - Sous option | RDC | Bureaux | 109 m2 | 24 mois après accord |
| RDC - B008 - Sous option | RDC | Bureaux | 136 m2 | 24 mois après accord |
| RDC - B009 - Sous option | RDC | Bureaux | 77 m2 | 24 mois après accord |
| RDC - B010 - Sous option | RDC | Bureaux | 113 m2 | 24 mois après accord |
| RDC - B011 - Sous option | RDC | Bureaux | 46 m2 | 24 mois après accord |
| RDC - B012 - Sous option | RDC | Bureaux | 43 m2 | 24 mois après accord |
| R+1 - B102 | R+1 | Bureaux | 147 m2 | 24 mois après accord |
| R+1 - B103 | R+1 | Bureaux | 138 m2 | 24 mois après accord |
| R+1 - B104 | R+1 | Bureaux | 66 m2 | 24 mois après accord |
| R+1 - B105 | R+1 | Bureaux | 67 m2 | 24 mois après accord |
| R+1 - B106 | R+1 | Bureaux | 188 m2 | 24 mois après accord |
| R+1 - B107 | R+1 | Bureaux | 139 m2 | 24 mois après accord |
| R+1 - B108 | R+1 | Bureaux | 49 m2 | 24 mois après accord |
| R+1 - B101 - Sous option | R+1 | Bureaux | 83 m2 | 24 mois après accord |
| R+2 - B201 | R+2 | Bureaux | 168 m2 | 24 mois après accord |
| R+2 - B202 | R+2 | Bureaux | 291 m2 | 24 mois après accord |
| R+2 - B203 | R+2 | Bureaux | 167 m2 | 24 mois après accord |
| R+2 - B204 | R+2 | Bureaux | 296 m2 | 24 mois après accord |
| R+3 - B301 | R+3 | Bureaux | 203 m2 | 24 mois après accord |
| R+3 - B302 | R+3 | Bureaux | 364 m2 | 24 mois après accord |
| R+3 - B303 | R+3 | Bureaux | 228 m2 | 24 mois après accord |
| R+3 - B304 | R+3 | Bureaux | 359 m2 | 24 mois après accord |
| R+4 - B401 | R+4 | Bureaux | 203 m2 | 24 mois après accord |
| R+4 - B402 | R+4 | Bureaux | 364 m2 | 24 mois après accord |
| R+4 - B403 | R+4 | Bureaux | 228 m2 | 24 mois après accord |
| R+4 - B404 | R+4 | Bureaux | 359 m2 | 24 mois après accord |
| R+5 - B501 | R+5 | Bureaux | 302 m2 | 24 mois après accord |
| R+5 - B502 | R+5 | Bureaux | 272 m2 | 24 mois après accord |
| R+5 - B503 | R+5 | Bureaux | 300 m2 | 24 mois après accord |
Emplacement
34070 MontpellierDessertes & Transports en commun :
Autre desserte : Gare Sud de France à 12 minutes
Aéroport : Montpellier Med à 16 minutes
Desserte routière : Autoroute A9 à 7 minutes
Gare SNCF : Gare Saint Roch à 5 minutes
Tramway : Futur Ligne 5 en 2025 - Arrêt Nicki de Saint Phalle
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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