Vente Bureau Montpellier 34070

Vente Bureau 5 842 m²

34070 Montpellier

5 842 m² (divisible dès 43 m²)

À partir de 122 080 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    2% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

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Votre consultant Caroline De boisgelin-abecassis est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVBUR2426801

5 842 m²(divisible dès 43 m²)

À partir de 122 080 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    2% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Description

MONTPELLIER CENTRE - CITÉ CRÉATIVE - ASTELLA



Situé aux abords du Parc Montcalm, au coeur de la Cité Créative et à quelques minutes du centre-ville, l'immeuble Astella est composé d'environ 6 110 m² de bureaux, d'espaces partagés et d'extérieurs, au sein d'anciens chaix réhabilités du rez-de-chaussée.

 

Ces bureaux tout équipés et modulables se développent sur 5 étages au-dessus du bâtiment existant conservé.

Les surfaces à la vente sont situées du RDC au R+5 et divisibles en lots de 43 m² à 370 m² pour un total de 6 110 m² dont 5 842 m² de bureaux.

 

Ce projet bénéficiant des normes RE2020 et aux labels BREEAM VERY GOOD et PEMD 360 s'inscrit dans une volonté de construction durable avec une utilisation du béton bas carbone, le ré emploi de matériaux existants et la récupération et le stockage des eaux de pluie pour alimenter le bâtiment.

PC obtenu, en cours de purge.

 

Disponibilité prévue au T4 2026.

 

CARACTERISTIQUES ET PRESTATIONS

  • Bâtiment ERP5

  • Ancien chaix restauré en rez-de-chaussée

  • 200 m² de terrasse belvédère partagée au dernier étage

  • 2 salles de réunion réservable pour l'ensemble des usagers

  • 100 m² de local vélo intérieurs sécurisés

  • Contrôle d'accès des lots se fait à l'aide d'un système de visiophonie

     

Nouveau quartier mixte au centre de Montpellier, la Cité Créative allie logements, commerces, bureaux, équipements publics, ainsi que le coeur de l'industries de la culture et de la créativité.

Afin de donner une nouvelle vie au site, l'ambition est de créer un quartier urbain où il fait bon vivre, travailler, étudier, faire du sport à proximité immédiate du centre-ville. La future ligne 5 de tramway desservira ce nouveau quartier. Ce tiers-lieu innovant permettra de créer de nouveaux espaces de rencontre et de création.

Ce projet de 40 hectares représente 23 hectares de Parc Paysager, 35 000 m² d'activités économiques dédiées au ICC et de commerces de proximité.

 

ACCESSIBILITÉ : 

  • Tramway Futur Ligne 5  en 2025 - Arrêt Niki de Saint Phalle

  • Autoroute A9 à 7 minutes

  • Gare Sud de France à 12 minutes

  • Aéroport Montpellier Méditerrannée à 16 minutes

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 24 mois après accord

  • Parking : 40 dans l’ESMA, Extérieurs sécurisés de 100 m²

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Complexe Salle de réunion : 2 salle(s) Salles de réunion partagées

Equipements

  • Climatisation : Pompe à chaleur

  • Câblage informatique : Pré-cablage téléphonie, transmission d'images

  • Distribution chauffage : Par réseau urbain

  • Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus Led

  • Sol bureaux : Moquette ou PVC dans les plateaux de bureaux

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,80 mètre(s) Belle hauteur sous plafond

Prestations de service

  • Parking : 40 dans l’ESMA, Extérieurs sécurisés de 100 m²

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

Informations complémentaires

  • Fibre optique, Terrasse ombragée en RDC

  • Chauffage par ventilo-convecteurs réversibles

  • Brises soleil et stores intérieurs, Utilisation béton bas carbone - Ré emploi matériaux existants

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
RDC - B001 - Sous optionRDCBureaux44 m224 mois après accord
RDC - B002 - Sous optionRDCBureaux45 m224 mois après accord
RDC - B003 - Sous optionRDCBureaux46 m224 mois après accord
RDC - B004 - Sous optionRDCBureaux46 m224 mois après accord
RDC - B005 - Sous optionRDCBureaux91 m224 mois après accord
RDC - B006 - Sous optionRDCBureaux65 m224 mois après accord
RDC - B007 - Sous optionRDCBureaux109 m224 mois après accord
RDC - B008 - Sous optionRDCBureaux136 m224 mois après accord
RDC - B009 - Sous optionRDCBureaux77 m224 mois après accord
RDC - B010 - Sous optionRDCBureaux113 m224 mois après accord
RDC - B011 - Sous optionRDCBureaux46 m224 mois après accord
RDC - B012 - Sous optionRDCBureaux43 m224 mois après accord
R+1 - B107R+1Bureaux139 m224 mois après accord
R+1 - B108R+1Bureaux49 m224 mois après accord
R+1 - B102R+1Bureaux147 m224 mois après accord
R+1 - B103R+1Bureaux138 m224 mois après accord
R+1 - B104R+1Bureaux66 m224 mois après accord
R+1 - B105R+1Bureaux67 m224 mois après accord
R+1 - B106R+1Bureaux188 m224 mois après accord
R+1 - B101 - Sous optionR+1Bureaux83 m224 mois après accord
R+2 - B201R+2Bureaux168 m224 mois après accord
R+2 - B202R+2Bureaux291 m224 mois après accord
R+2 - B203R+2Bureaux167 m224 mois après accord
R+2 - B204R+2Bureaux296 m224 mois après accord
R+3 - B301R+3Bureaux203 m224 mois après accord
R+3 - B302R+3Bureaux364 m224 mois après accord
R+3 - B303R+3Bureaux228 m224 mois après accord
R+3 - B304R+3Bureaux359 m224 mois après accord
R+4 - B401R+4Bureaux203 m224 mois après accord
R+4 - B402R+4Bureaux364 m224 mois après accord
R+4 - B403R+4Bureaux228 m224 mois après accord
R+4 - B404R+4Bureaux359 m224 mois après accord
R+5 - B501R+5Bureaux302 m224 mois après accord
R+5 - B502R+5Bureaux272 m224 mois après accord
R+5 - B503R+5Bureaux300 m224 mois après accord

Emplacement

34070 Montpellier

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Gare Sud de France à 12 minutes

  • Aéroport : Montpellier Med à 16 minutes

  • Desserte routière : Autoroute A9 à 7 minutes

  • Gare SNCF : Gare Saint Roch à 5 minutes

  • Tramway : Futur Ligne 5 en 2025 - Arrêt Nicki de Saint Phalle

Votre consultante :

Caroline de Boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Caroline De boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

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