Location Bureau 295 m²
34000 Montpellier
295 m²
203 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 30/06/2026
Marie Laure ROLANDO
Description
MONTPELLIER EST - NOUVEAU SAINT ROCH - A LOUER - COMMERCES ET BUREAUX
Au centre de Montpellier, au sein du nouveau quartier Saint Roch, nous vous proposons à la location une surface de locaux à usage de bureaux ou de commerces d'une surface de 295 m² en rez-de-chaussée.
L'espace est lumineux, grâce ses grandes verrières et son linéaire de façade vitrine, cloisonné tout en permettant une grande modularité et une flexibilité optimum.
Le bien bénéficie d'une localisation en renouveau avec la restructuration de la Gare Saint Roch, d'une très belle desserte en commun et de nombreux commerces et services à toute proximité.
LE SECTEUR NOUVEAU SAINT ROCH
Ce quartier repose sur la mixité urbaine en alliant logements de standing, complexes hôteliers 3 et 4 étoiles, centres d'affaires et commerces en plein centre de Montpellier. Interconnecté, il intègre le pôle d'échange multimodal Saint Roch (trains, tramways, bus, voitures, tais et vélos) ainsi qu'un parking public de 800 places.
Construit sur les anciennes friches de la Gare Saint Roch, ce quartier s'inscrit dans une véritable opération de renouvellement urbain qui s'étend sur 15 hectares.
Le projet Higher Roch (2022), qui allie logements et activités tertiaires et commerciales est le point culminant du quartier avec ses 50 mètres de hauteur.
DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES
Locaux ERP
Accessibilité PMR
PRESTATIONS
- Bureaux cloisonnés
- Cloisons vitrées et sèches
- Climatisation réversible
- Espace cuisine
- Salle de réunion
- Espace reprographie
- Faux plafond dalles en fibre minérale
- Pavé led
- Sanitaires privatifs
- Sol carrelage
- Espaces vitrés en façade ainsi que deux verrières
ACCESSIBILITÉ :
Autoroute A9 à 7 minutes
Tramway lignes 2 et 4 arrêt "Rondelet" au pied de l'immeuble
Bus lignes 6, 7, 33 et 38 arrêt "Rondelet" au pie de l'immeuble
Gare Montpellier Saint Roch à 3 minutes à pied
Gare Montpellier Sud de France à 15 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Bureaux cloisonnés
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Sanitaires : Privatif(s)
Equipements
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Climatisation : Réversible
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Eclairage Bureaux : Pavé Led
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Sol bureaux : Carrelage
Prestations de service
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Restauration : Espace repas avec tisanerie
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5 Type W
Type / Etat du bâtiment
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Immeuble copropriété
Informations complémentaires
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Commerces et services à toute proximité, Salle de réunion
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Espace reprographie, Espaces vitrés en façade
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Cloisons vitrées et sèches, Deux verrières
