Vente Bureau 4 483 m²
35000 Rennes
4 483 m²
Prix sur demande
Disponibilité : 24 mois après accord
Kevin LEVAIRE
Description
"ALTER EGO" - RENNES - CLEUNAY -
Découvrez "ALTER EGO" ce nouveau programme neuf disponible à la vente sur le secteur de Cleunay, à Rennes.
Ce projet propose des surfaces de bureaux à la vente idéalement situé sur le secteur de Cleunay, à l'Ouest de Rennes.
Cet immeuble de 5 étages offre plusieurs plateaux, de 260 à 785m², ouvrant sur des terrasses ou coursives extérieures, pour le bien-être des collaborateurs.
Vous disposerez de 45 places de parkings, avec mesures conservatoires pour la pose de bornes électriques si besoin.
L'accès sera facile, en sortie immédiate de la rocade, une proximité avec la ligne B du Métro, et de nombreuses lignes de bus desservant le secteur.
Le centre commercial situé en face offrira bon nombres de services aux salariés de l'immeuble, avec commerces, restaurations, services, et point important, la proximité immédiate de la vilaine, offrant un cadre agréable et verdoyant.
Livraison T4 2027.
Services & prestations
Aménagements
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Accueil
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Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Aménagés non cloisonnés
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Effectif théorique : 354 personne(s) Soit 1/13m² de SDP
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Hall d'accueil
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Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Ascenseurs : 2
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Câblage informatique : 3PC par poste ,goulottes PVC 2 compartiments
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Distribution chauffage : Réversible par une pompe à chaleur à détente directe, à récupération de chaleur
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Distribution climatisation
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
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Fenêtres : Menuiseries Aluminium laquée
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Sol bureaux : Moquette
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Type de chauffage : Individuel
Prestations de service
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Parking : 3 Places dont 1 PMR, 30 Places, 42 Places dont 1 PMR
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Sécurité : Contrôle d'accès et vidéophonie d'accès
Extérieurs
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Aire de livraison
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Terrasses - jardins
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5 TYPE W
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Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
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Immeuble indépendant
Informations complémentaires
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Reglementation environnementale RE2020 seuil 2022, Toiture végétalisée
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CTA double flux, Production d'eau chaude par ballon électrique
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Mesures conservatoires pour bornes IRVE
