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Vente bureau Tours Indre-et-Loire OVBUR2424914
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Référence : OVBUR2424914

Vente Bureau 3 065 m²

37100 Tours

3 065 m²

Divisible dès 150 m²

à partir de 352 500 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    7% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Disponibilité : 30/12/2025

Référence : OVBUR2424914

Bertrand BEGAT

Description

Bureaux à vendre
Tours Nord


Dans un Parc d'Affaires de nouvelle Génération, plusieurs surfaces de bureaux à vendre. Les surfaces tertiaires sont livrées non cloisonnées avec fluides en attente. Possibilité d’aménagement personnalisé des lots sur devis. SURFACES À VENDRE À PARTIR DE 150m². 7 lots de bureaux disponibles pour une surface locative d’environ 1 780 m2. 34 places de stationnement disponibles en ss. Possibilité d'acheter l'immeuble indépendant de 1.780m²


Le Parc d’affaires des Runes est avant tout un projet de nouvelle génération, doté de performances énergétiques et environnementales optimisées, s’inscrivant pleinement dans la démarche RE2020 et visant la certification BREEAM niveau Very Good. Les espaces communs sont entièrement réalisés et décorés. 

Le label « Signature Biodiversité » inscrit durablement le projet comme une référence environnementale territoriale

Un parc d’affaires clos et sécurisé

Offrant une visibilité de choix (25 000 véhicules / jour), le projet s’inscrit dans un cadre urbain et dynamique, facilement accessible, et bénéficiant de la proximité de nombreux commerces et restaurants

Le choix des équipements et des prestations a été guidé par la recherche du meilleur compromis entre performance, confort, durabilité et coût de maintenance :
. Construction hors site permettant de réduire fortement les impacts ;
. Façades avec isolation thermique renforcée ;
. Menuiseries extérieures aluminium équipées de brises soleil et/ou de stores extérieurs ;
. Chauffage et rafraichissement par Pompe à Chaleur (PAC) air/air réversible et ventilation des locaux en double flux ;
. Dispositions de contrôle d’accès aux bâtiments ;
. Production d’électricité par panneaux photovoltaïques installés en toiture ;
. Isolation acoustique performante ;
. Fibre optique dans chacun des lots.

Services & prestations

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs

  • Climatisation

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

B.1
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux Bâtiment B RDC 273 m² 2 400 € 654 288 €
D
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux Bâtiment D RDC 643 m² 2 350 € 1 509 875 €
Bureaux Bâtiment D R+1 643 m² 2 350 € 1 509 875 €
B.2
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux Bâtiment B R+1 231 m² 2 400 € 553 824 €
B.3
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux Bâtiment B R+1 279 m² 2 400 € 670 680 €
B.4
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux Bâtiment B R+2 232 m² 2 400 € 556 752 €
B.5
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux Bâtiment B R+2 279 m² 2 400 € 670 560 €
B.6
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux Bâtiment B R+3 232 m² 2 400 € 556 344 €
B.7
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux Bâtiment B R+3 254 m² 2 400 € 609 576 €

Localisation

37100 Tours

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : Lignes 13, 14, 17, 52, 66, 73 100 m

  • Desserte routière : A10 6 km

  • Desserte routière : Périphérique Nord 2 km

  • Gare SNCF : Gare tgv Tours 6 km

  • Tramway : T1 2 km

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.