Vente Bureau2 142 m² Votre Bureau
37250 Veigné
2 142 m² (divisible dès 184 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature de l'acte
À partir de 413 080 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
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Référence : OVBUR2113740
2 142 m²(divisible dès 184 m²)
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Description
A Vendre / Veigné
2 immeubles de bureaux neufs.
Belles surfaces de bureaux neufs sur un axe très passant, le long de la D910 (ex N10). Nombreuses possibilités de surfaces. Belle visibilité avec tout le confort du neuf.
Réalisée dans le cadre d'une ZAC, l'opération des Gués permet de doter Veigné et la communauté de communes du Val de l'Indre (CCVI) d'une nouvelle entrée sur le territoire.
Située à environ 10 km au sud du centre de Tours, la commune de Veigné offre un cadre de vie préservé. Desservi par la RD 910, situé à 1 km du périphérique de l'agglomération tourangelle, le nouveau quartier des Gués s'insère entre un espace d'activités, un groupe scolaire et l'ancien quartier des Gués. Le projet se traduit par un programme mixte social et fonctionnel. Maître d'ouvrage, la Set a poursuivi trois objectifs : valoriser l'image du site, renforcer son attractivité et garantir la qualité de vie des futurs habitants.
Associer mixité et qualité de vie
Le projet s'organise autour d'une vaste prairie centrale, lieu de vie et d'échanges. Les boisements importants ont été conservés. Sur le site, des maisons de villes avec jardins privatifs côtoient de petits ensembles collectifs. Légèrement supérieure à celle du reste de la commune, la densité n'altère pas la qualité de vie du quartier. La seconde partie de l'opération consiste en la construction de logements individuels sur des parcelles moins denses, intégrées aux hameaux existants. L'opération des Gués a pris en compte la problématique du développement durable dès sa conception. Cette préoccupation s'exprime notamment dans le traitement des espaces publics, dans l'importance donnée aux espaces verts, dans la gestion des eaux pluviales, par la mixité fonctionnelle (activités, logements et équipements publics) ainsi que par la mixité sociale (logements sociaux, locatifs intermédiaires et accession à la propriété). Ces objectifs sont partagés par les constructeurs : une réalisation du promoteur Sully Promotion a ainsi reçu la Pyramide d'Argent du développement durable pour la région Centre.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 18 mois après accord
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Réversible
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Sol bureaux : Moquette
Type / Etat du bâtiment
Etat des locaux : Neuf
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
Lot 3a | 0 | Bureaux | 184 m2 | 18 mois après accord |
Lot 3b | 0 | Bureaux | 223 m2 | 18 mois après accord |
Lot 3c | 1 | Bureaux | 225 m2 | 18 mois après accord |
Lot 3d | 1 | Bureaux | 202 m2 | 18 mois après accord |
Lot 2b | 1 | Bureaux | 226 m2 | 18 mois après accord |
Lot 2a | 1 | Bureaux | 205 m2 | 18 mois après accord |
Lot 2c | 2 | Bureaux | 440 m2 | 18 mois après accord |
Lot 3e | 2 | Bureaux | 437 m2 | 18 mois après accord |
Emplacement
37250 VeignéDessertes & Transports en commun :
Desserte routière : A10 et périphérique
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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