Vente Bureau 2 896 m²
44200 Nantes
2 896 m²
Divisible dès 51 m²
à partir de 96 710 €
HT/HD
Disponibilité : Immédiate
Anne-Charlotte ZABEL
Description
OPPORTUNITÉ IMMEUBLE NEUF - ILE DE NANTES
TRAVAILLER DANS UN CADRE URBAIN, DYNAMIQUE ET CONNECTÉ !
Nous vous proposons à la location ou à la vente, plusieurs beaux plateaux neufs de bureaux en étages.
Une adresse stratégique au coeur de l'Ile de Nantes :
- Un emplacement prisé sur le secteur en plein essor
- À quelques minutes du nouveau CHU, un futur pôle d'attractivité majeur.
- Très belle visibilité sur un axe très passant, rapidement relié à la Gare.
Caractéristiques :
- Surfaces de bureaux de 82 à 864 m², livrés aménagés, fibré, non cloisonnés, courant faible et avec une climatisation réversible.
- Capacitaire 1pers/ 8m².
- Des espaces extérieurs verdoyants, un jardin central et des cours paysagères !
- Moquete / Pavés LED
- Parking privatif : 1 place pour 120 m² et plusieurs parkings en stationnement libre.
- Local vélos sécurisé et possibilité de douches.
- Plusieurs lots destinés à des activités artisanales avec vitrine en RDC dès 51 m², pour usage bureaux ou commerces / services. Plus d'informations sur demandes.
Labels RT2012 et possibilité d'ERP 5 sur R+1 / R+2 / R+3.
Une accessibilté sans compromis :
Le programme bénéficie pleinement du réseau de transports de la métropole nantaise:
- Busway Ligne 4 et 5 : arrêt Ile de Nantes
- Busway Ligne 26 : arrêt Conservatoire
- Gare TGV accessible à 5 minutes en voiture et 10 minutes en transport.
Toutes les lignes de bus permettent de relier les 3 lignes de tramway de l'agglomération nantaise.
Un environnement serviciel et vivant :
S'installer Rue Gaetan Rondeau c'est choisir un cadre de travail où tout est à portée de main pour faciliter le quotidien des utilisateurs et visiteurs.
Au pied du centre commercial BEAULIEU, vos équipes pourront bénéficier d'une offre de restauration très large à 2 pas des bureaux, ainsi qu'un grand nombre de commerces et services : crèche Babilou, hôtels, écoles, pharmacies, salles de sport, ...
Cette localisation offre un cadre idéal pour les entreprises souhaitant s'installer dans un quartier dynamique de Nantes toute en renforcant leur visibilité.
N'hésitez pas a visionner notre vidéo Urban Lives pour découvrir plus en détails ce programme !
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Effectif théorique : 550 personne(s)
Equipements
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Ascenseurs
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Climatisation
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Câblage informatique
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,30 mètre(s) en zone circulation, R+1/R+2 : 2m7 à 2m9 sous faux plafond, R+4/R+4/R+5 : pas de faux plafond : 2m70
Prestations de service
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Parking
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Restauration : A proximité immédiate
Extérieurs
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Terrasses - jardins : Au RDC : cours paysagères / jardin central, Privative au R+3
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 3 type R : possible
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
Informations complémentaires
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Bat D : bardage bois + fenêtres aluminium
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Bat E : béton + fenêtres bois, Local vélo sécurisé
