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Vente Bureau 51 Rue Berty Albrecht

69500 Bron

2 807 m² (divisible dès 821 m²)

2 800 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

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Vente bureau Bron 2807m²
Vente bureau 2807m² Bron

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Référence : OVBUR2117338

2 807 m²(divisible dès 821 m²)

2 800 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Description

TERRA - BAT L3
ZAC DE LA CLAIRIERE - 69500 BRON


Au cœur de la métropole, proche du quartier carré de soie, le projet s intègre dans un environnement en pleine transformation. Sur un site verdoyant, la clairière regroupe habitations, commerces, bureaux, et services.


Situé à l'Est de l'agglomération, Bron est une ville au dynamisme économique : 

- Deux parcs d’activités : le Parc du Chêne et le Parc St Exupéry, accueillent des entreprises de haute technologie et participent ainsi au tissu économique de la Ville. Parmi les utilisateurs principaux on peut citer : PHONAK, BOBST, SNEF, EIFFAGE, SFR, EQUANS…    

- Un aéroport d’affaires dans le trio de tête français. Il présente un fort potentiel de développement (surface du fncier, longueur de piste) et bénéficie de nombreux atouts : salons prestiges, salles de réunion, nombreux hotels à proximité, possibilité de transfert en hélicoptère

- Cité des mobilités : elle emploie 550 personnes qui travaillent en lien avec des ministères autour de l’équipement, des transports et des infrastructures. Plusieurs établissements publics au rayonnement national y font de la recherche, des tests et des contrôles.

- Parc Hôtelier : avec plus d’une vingtaine d’hôtels proches du parc d’activité St Exupéry et du groupement hospitalier Est.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 01/07/2025

  • Parking : Oui

  • Label cible : HQE BATIMENT DURABLE

Equipements

  • Ascenseurs : Bâtiment L3

  • Charge au sol Rdc : 1,00 tonne(s)/m²

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés pavés LED

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral. 600 x 600

  • Plinthes techniques périphériques : PVC à 2 compartiments

  • Porte d'accès plain-pied : 1 pour chaque lot (2,40x3,50m)

  • Sol bureaux : Moquette

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestations de service

  • Parking : Oui

  • Sécurité : Contrôle d'accès, Contrôle d'accès

Extérieurs

  • Linéaire de façade : 1,35 mètre(s)

  • Terrasses - jardins : De grands espaces verts

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 (pour les RDC, type M) et type N 5ème catégorie (brasserie) avec terrasse attenante

  • Label cible : HQE BATIMENT DURABLE

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Murs : Béton brut lasuré

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Accès indépendants, Fibre optique, Toiture terrasse végétalisée

  • Autoconsommation pour les PC, Effectif : 1p/10m² SU privative, Livrés bruts avec les mesures conservatoires

  • Distribution électrique se fera en faux plafond, Locaux vélos avec vestiaires et douches, Vitrages RDC anti effraction classe P5A

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
L3 - RDC - ERP 5 type M RDC Locaux d'Activités 941 m2 Nous consulter
L3 - R+1 1 Bureaux 1 032 m2 Nous consulter
Archives 1 Archives 13 m2 Nous consulter
L3 - R+2 2 Bureaux 821 m2 Nous consulter

Emplacement

51 Rue Berty Albrecht, 69500 Bron

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Lyon Saint Exupery à 20min

  • Bus : C17 & 25

  • Desserte routière : Périphérique urbain accès direct

  • Gare SNCF : Part Dieu à 20min (Bus 25 ou C14+T3)

  • Métro : Ligne A Station "Carré de Soie" à 7min

  • TER : Gare Perrache à 25min

  • Tramway : T2 & T3

  • Vélos partagés : Arrêts à proximité

Votre consultant :

Stephan Poulat

+33 (0)4 78 63 62 47

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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