




93 Avenue Pasteur
76000 Rouen
634 m²
Divisible dès 117 m²
à partir de 386 760 €
HT/HD
Disponibilité : 18 mois après accord

Maxime LETHUILLIER
Description
Immeuble de bureaux neuf à vendre
Rouen Centre-ville
Programme neuf de bureau situé au pied de la préfecture et de l'université.
Immeuble indépendant, pas de copropriété.
BNP Paribas Real Estate Rouen vous propose cet immeuble tertiaire indépendant neuf, qui bénéficie d'un emplacement stratégique : près du centre-ville et des transports en commun.
Développé en R+4, l'immeuble offre une superficie totale d'environ 633 m2 ainsi qu'une terrasse privative au dernier étage. Il dispose également de 7 emplacements de stationnement privatifs sécurisés en sous-sol.
Livré paysagé, le bâtiment est particulièrement adapté pour des professions libérales recherchant un actif indépendant et performant sur le plan énergétique :
Revêtement de sol
Murs périphériques isolés et peints
Faux plafond réalisé avec éclairage dalles LED encastré
Système de chaud/froid réversible par pompe à chaleur
Sanitaires privatifs à chaque étage
Bâtiment basse consommation
Possibilité de division par étage, à partir de 117,20 m²
Nous contacter pour tout complément d'information.
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Services & prestations
Aménagements
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Accueil : Hall d'accueil
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Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
-
Sanitaires : Privatif(s) Sanitaire à chaque étage
Equipements
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Ascenseurs
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Climatisation : Réversible
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Dalles LED
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Faux plafond
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Sol bureaux : Moquette Moquette au sol (autre possible)
Prestations de service
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Parking : 7 Places Parking en sous-sol sécurisé
Extérieurs
-
Terrasses - jardins : Terrasse au dernier niveau
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | PASTEUR | R+1 | 180 m² | 2 940 € | 527 759 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | PASTEUR | R+3 | 158 m² | 2 940 € | 463 844 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | PASTEUR | R+2 | 179 m² | 2 940 € | 527 583 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | PASTEUR | R+4 | 117 m² | 3 300 € | 386 760 € |
Localisation
93 Avenue Pasteur,76000 RouenDessertes & Transports en commun :
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Bus : A proximité des lignes de TEOR 100 m
-
Desserte routière : Accès rapide à l'A28 l'A13 et l'A150
-
Gare SNCF : Rouen RD Gare de Rouen à 10 minutes en voiture










