Vente Bureau 2 970 m² 7 Rue Stephenson

78180 Montigny-le-Bretonneux

Plateaux de bureaux neufs, achevés en février 2026, indépendants livrés clé en main aux derniers standards situé dans l'hypercentre de Montigny-le-Bretonneux, à 200 m de la gare de St Quentin. 

Les plateaux se démarquent par une modularité exemplaire grâce à une flexibilité totale de cloisonnement, un faux-plancher, des équipements techniques indépendants par étage (rafraichissement/chauffage). 

Rare sur le secteur, chaque plateau est livré avec 13 places de stationnement et dispose de 4 sanitaires privatifs et mesures conservatoires pour douches, tisanerie et local VDI

L'immeuble bénéficie d'une architecture volontairement New-yorkaise, parfaitement visible et bénéficiant d'une triple exposition avec des terrasses, balcons ou loggias selon les étages. L'immeuble est certifié Breeam very Good.

Des services partagés sont mis à disposition : 7 places communes équipées de bornes de recharge / Boîtes aux lettres connectées à l'entrée / enclos vélo sécurisé 

La quasi-absence de parties communes lui offre une efficience remarquable avec un ratio SUBL parties commune/parties privatives inférieur à10%.

A la différence des autres immeubles de bureaux sur le secteur, ses charges d'exploitation sont extrêmement faibles. Ceci s'expliquant par des équipements techniques neufs de grande qualité et de maintenance peu couteuse (sous garanties constructeurs).

Cet immeuble de bureaux bien qu'indépendant est intégré dans un ensemble immobilier composé également d'un coliving de 245 hébergements exploités par THE BABEL COMMUNITY. A ce titre, les occupants peuvent profiter du restaurant et des 2 salles de sport THE BABEL COMMUNITY.