7 RUE STEPHENSON
78180 Montigny-le-Bretonneux
2 970 m²
Divisible dès 330 m²
12 542 308 €
HT/HD
Disponibilité : Immédiate
Jeremy GRENIER
Description
LE PREMIUM - 7 RUE STEPHENSON 78180 MONTIGNY LE BRETONNEUX
A proximité immédiate de la Gare SQY et le long de l'avenue Georges Stephenson, BNP PARIBAS vous propose à la location et à la vente un immeuble indépendant de bureaux de 3000 m². Un immeuble neuf de bon standing complétement climatisé avec des plateaux courants de 330 m² par niveaux avec un espace de services collectifs en rez-de-chaussée. Plus de 111 emplacements de parking en sous-sol. Salle de sport, RIE et cafétéria à proximité. Livraison au T12025. A voir très vite !
Un immeuble neuf de bureaux à la vente aux derniers standards, excellemment placé à 200 m de la gare de St Quentin et labelisé BREEAM Very Good.
Une architecture volontairement New-yorkaise, parfaitement visible et bénéficiant d'une triple exposition avec des terrasses, balcons ou loggias selon les étages.
Un immeuble divisible par étage avec des plateaux indépendants livrés clé en main.
Il se démarque par une modularité exemplaire grâce à une flexibilité totale de cloisonnement, un faux-plancher sur l'ensemble des plateaux, des équipements techniques indépendants par étage (rafraichissement/chauffage).
Rare sur le secteur, il est très généreux en places de parking (13 places par niveau).
La quasi-absence de parties communes lui offre une efficience remarquable, soit pour un étage courant : 325 m² privatif pour 40 collaborateurs avec seulement 40m² de parties communes.
A la différence des autres immeubles de bureaux sur le secteur, ses charges d'exploitation sont extrêmement faibles. Ceci s'expliquant par des équipements techniques de grande qualité et de maintenance peu couteuse.
Cet immeuble de bureaux bien qu'indépendant est intégré dans un ensemble immobilier composé également d'un coliving de 245 hébergements qui sera exploité par THE BABEL COMMUNITY. A ce titre, les occupants bénéficieront du restaurant et des 2 salles de sport THE BABEL COMMUNITY.
Services partagés : 8 places communes équipées de bornes de recharge / Boîtes aux lettres connectées à l'entrée / enclos vélo sécurisé / Vestiaires et douches en parties communes.
Configuration possible du RdC en salle polyvalente de 35 places assise et 3 salles de réunion partagées.
Pour chaque plateau : 4 sanitaires et mesures conservatoires pour douches, tisanerie et local VDI
Hauteur libre RdC : 2,95m et hauteur libre étage : 2,60m
Pas de façade de 2,70m
Services & prestations
Aménagements
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Accueil : Espace d'attente
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Auditorium
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Complexe Salle de réunion
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Effectif théorique : 1/10
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Sanitaires : Privatif(s)
Equipements
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Ascenseurs : 2
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Climatisation : Réversible
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Douche
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Faux plafond
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Faux plancher
Prestations de service
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Cafétéria : Améliorée
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Capacité de restauration
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Conciergerie
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Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
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Terrasses - jardins : Balcon filant à chaque étage
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Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
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Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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IGH / Code du travail : Code du travail
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Immeuble indépendant
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Type d'immeuble : Centre d'Affaires
Informations complémentaires
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Boites aux lettres connectées, enclos à vélo, vestiaires et douches communes en rdc
