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Achat / vente Bureau Trappes : Tout savoir
Vente de bureaux à Trappes
Ville importante des Yvelines, Trappes est une ville dynamique au riche passé. Son patrimoine historique important reflète les différentes époques de son passé. Le plus ancien peut s'admirer au niveau du Centre-ville et du quartier Village, avec son église du 9e siècle et ses bâtiments remarquables. Jusqu'au plus récent, avec ses quartiers d'habitats collectifs (Les merisiers). Le bâtiment emblématique de Trappes reste sans conteste la Ferme du château. De nombreux parcs et jardins parsèment le territoire de la commune en offrant des espaces de détente agréables à ses habitants.
Une ville dynamique et intégrée
Trappes fait parti du périmètre de la ville nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines. Elle a, plus récemment en 2016, intégré la toute nouvelle communauté d’agglomération Saint-Quentin-en-Yvelines. Ce puissant ensemble de plus de 230 000 habitants a pour but de fédérer davantage les acteurs économique et faire émerger des projets de développement à cette nouvelle échelle. Chargée du développement économique, elle prend en charge cette compétence depuis 2016. Depuis le début des années 70, Trappes s'est équipée de nombreuses zones pour développer son activité économique. Un développement important, véritable atout pour l'achat de bureaux dans la ville. La plus importante est le Parc d’activités de Trappes-Élancourt qui accueille environ 360 entreprises et 7500 salariés. Les autres zones d’emplois sont le parc d’activités des Bruyères, le parc d’activités de Pissaloup ou encore le parc d’activités de la Pépinière. Le centre-ville et le quartier des Merisiers et de la gare sont spécialisés dans le commerce et les services à la personne. Depuis quelques années, se constitue un ensemble important d'entreprises artisanales et tertiaires. Dans cette zone, le marché de la vente de bureaux à Trappes est dynamique et s'adresse à de petits et moyennes structures.
Une ville artisanale et commerciale
Pour continuer à favoriser son développement économique, Trappes a créé une pépinière d'entreprises dédiée à l’artisanat et au tertiaire. La vente de bureaux à Trappes tire partie de l’environnement favorable d’une ville dynamique et à l'environnement économique diversifié. L'offre commerciale de la ville se concentre dans le centre-ville et aux merisiers. Des projets d'envergures ont été entrepris pour leur réorganisation et leur développement. Ces zones sont à privilégier pour la vente de bureaux à Trappes. À proximité immédiate deux centres commerciaux régionaux (Espace Saint Quentin et SQY) élargissent considérablement l'offre. Ainsi, dans ce secteur, proche de la gare, de nombreuses opportunités de vente de bureaux seront à saisir dans les prochaines années. Ces nouveaux programmes intégreront les dernières innovations en terme de service et d'équipements.
Comment venir à Trappes ?
Primordiale dans le choix d’un vente bureau : l’accessibilité. Par la route, les entrées naturelles, au nord et au sud, se font par la RN10. Cet axe névralgique permet à la commune de se connecter au réseau autoroutier d’Ile de France, au niveau de l’autoroute A12. Ainsi, Paris, Versailles, Saint Quentin en Yvelines mais également Rambouillet et le sud des Yvelines sont facilement accessibles. Les transports en commun sont assurés par la SNCF, avec deux lignes de Transilien en direction de gare Montparnasse et de la Défense.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte