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Achat / vente Local d'activité Gentilly : Tout savoir
""Gentil soyez Gentil serai"": telle est la devise des Gentilléens, les habitants de Gentilly. Ville située dans le Val-de-Marne, l'accès à Gentilly se fait par l'A6b ou l'A6a, les sorties du périphérique (Porte d'Italie ou Porte de Gentilly) et par les boulevards maréchaux. Grâce à la rue Jean-Jaurès, elle est proche du Kremlin-Bicêtre mais aussi de Montrouge et d'Arcueil en passant par les avenues Paul Vaillant et de Stalingrad. La ville est particulièrement bien placée géographiquement et bien desservie par le réseau des transports, avec en plus :
- la ligne T3 du Tramway
- le RER
- le Velib'
- quatre lignes RATP
- Valouette, service mis en place par le Val de Bièvre
Plus de 900 entreprises sont implantées à Gentilly et beaucoup d'autres s'empressent de trouver un entrepôt à vendre. Les activités anciennes, dont certaines traditionnelles, (édition, imprimerie, reproduction, construction, textile, habillement...) et nouvelles (informatique, conseil, ingénierie, études techniques, publicité) composent le tissu économique de Gentilly et profitent des nombreuses locations d'entrepôts. Dans l'optique du développement territorial du Val de Bièvre, la ville souhaite faciliter l'implantation d'autres entreprises par la recherche de locaux d'immobilier professionnel adaptés à leur activité. Val de Bièvre Développement est chargée d'accompagner les créateurs d'entreprises, de les conseiller dans leurs démarches, de les orienter et de les aider dans la constitution des dossiers administratifs.
Val de marne Actif pour l'Initiative apporte le soutien technique et financier nécessaire à tous les projets qui créent des emplois. Avec son réseau de transport, sa situation géographique et l'aide de la ville à la création de nouvelles entreprises, Gentilly réunit tous les ingrédients pour toute nouvelle société en quête de locaux spécifiques à l'immobilier professionnel: des agents formés apportent leurs conseils pour tout projet immobilier à Gentilly, afin de dénicher l'entrepôt à vendre qui correspond le mieux à chaque type d'entreprise. A titre d'exemple, un entrepôt à vendre à Gentilly de 130 m² dans le centre-ville de Gentilly coûte aux environs de 3077€/m² H.C. Sur les hauteurs de Chantilly, à proximité du RER, le prix approximatif d'un entrepôt à vendre de 476 m² s'élève à 2836€/m².
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos