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Achat / vente Local d'activité Annet-sur-Marne : Tout savoir
Ville située en région Île-de-France, Claye-Souilly se trouve à une quarantaine de kilomètres à l'est de Paris. La ville fait partie du département Seine-et-Marne et longe le canal de l'Ourcq. La commune compte plus de 11 000 habitants, et est bien reliée au reste de la région grâce à la route nationale 3 qui la traverse. D'autres connexions routières notables la rendent facilement accessible, et notamment la Francilienne ou rocade interdépartementale des villes nouvelles, qui se trouve à 6 km de Claye-Souilly. Cette localisation avantageuse en fait un bon endroit pour la location et vente d'entrepôts. La ville fait par ailleurs partie de la communauté Roissy Pays de France, pôle économique et social qui regroupe 42 villes. Cette communauté d'intérêts pousse le développement local et entreprend régulièrement la mise à niveau des zones d'activités, ce qui est un atout pour les offres d'entrepôts à vendre à Claye-Souilly . La commune possède également un grand centre commercial autour de l'hypermarché Carrefour, avec environ 140 commerces, appelé les Sentiers de Claye-Souilly.
La communauté urbaine Roissy Pays de France encourage fortement le développement de solutions de transports alternatives pour résoudre les saturations sur les lignes ferroviaires et RER. Les prochaines années devraient voir des transformations à ce niveau pour améliorer le transport des passagers et continuer à voir la région prospérer. La dynamique est déjà en marche et devrait permettre d'améliorer l'attractivité des villes de la grande ceinture parisienne : les perspectives sont donc intéressantes pour l'immobilier d'entreprise et notamment les entreprises qui recherchent des entrepôts à vendre à Claye-Souilly.
Claye-Souilly mise sur l'attractivité de la région avec des projets d'aménagement pour encourager l'implantation des entreprises. Le succès du centre commercial Carrefour a suscité un projet d'agrandissement en cours de réalisation. À terme, ce sont 18 000 m² de surface de vente qui doivent être ajoutés avec le projet Green Center. En plus de posséder l'un des plus grands magasins Carrefour de France, cette zone d'activité de 160 000 m² accueillera plus de 30 nouvelles entreprises et commerces. C'est un lieu incontournable pour la vente d'entrepôts. Autre infrastructure qui fera son apparition au Green Center : un cinéma multiplexe du groupe CGR, qui devrait ouvrir fin 2018 à proximité des Sentiers de Claye-Souilly. Une zone de loisirs s'ajoutera à cela, avec notamment un bowling et un karting couvert. La zone a également l'avantage d'être desservie par la route nationale 3. Autant d'avantages qui expliquent le succès des entrepôts à vendre à proximité.
Des efforts sont encore à fournir pour faire de Claye-Souilly le pôle économique auquel la ville aspire. Mais l'on voit qu'il y a une vraie volonté de la part des acteurs municipaux aussi bien que privés. Les frais d'aménagement du Green Center, par exemple, seront financés de façon privée, en grande partie par Carrefour. En tout, environ 180 millions d'euros sont investis dans ce développement de grande envergure, et plus de 300 emplois seront créés. 17 millions d'euros sont aussi consacrés à aménager les accès au site par la D212 et la N3. La mairie s'est quant à elle engagée à mettre à disposition des utilisateurs des transports en commun propres pour l'accès à cette zone commerciale majeure. Tout ceci profile de très bonnes perspectives pour les entreprises cherchant des entrepôts à vendre et à louer.
L'accès à Claye-Souilly peut se faire par la route par l'A4 puis la N3 : il faut compter trois quarts d'heure depuis Paris. Il est également possible d'emprunter le RER D, la ligne K du Transilien ou les bus du réseau RATP pour faire la liaison entre la capitale et Claye-Souilly. Autre grand avantage pour la vente d'entrepôts : l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle est à seulement quinze minutes en voiture.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos