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Achat / vente Local d'activité Schiltigheim : Tout savoir
La ville de Schiltigheim se trouve dans le département du Bas-Rhin, à seulement quelques kilomètres de Strasbourg. C'est une situation très privilégiée qui peut favoriser l'épanouissement de toute sorte de sociétés. Le tissu économique de la ville étant bien stable, l'achat d'un entrepôt sur son territoire est donc une opportunité immanquable pour développer votre activité.
Schiltigheim fait partie de l'intercommunalité Strasbourg Eurométropole. Elle abrite quelque 32 000 habitants, une population généralement active. La commune est le siège de 2 200 entreprises et reçoit annuellement entre 200 et 350 nouveaux établissements. On la connaît pour son surnom de cité des Brasseurs du fait que, depuis le début de l'industrialisation, la fabrication de la bière a toujours occupé une place dominante. Parmi les brasseries ayant existé et qui existent toujours dans la commune, il y a entre autres les brasseries de la Perle, Michel Debus et de l'Espérance, qui appartient au groupe Heineken. Mais les offres d'entrepôts à vendre à Schiltigheim sont aussi nombreuses pour les autres entreprises industrielles.
Outre le secteur de l''industrie, la vie économique de Schiltigheim a depuis quelques années été boostée par les autres domaines d'activité. Les prestataires de services, les entreprises de communication, les artisans ou encore les sociétés de construction sont nombreux à avoir fait l'achat d'entrepôts. Les plus importantes sociétés sont notamment Suez Environnement, Siemens et Orange. En fonction de votre activité, vous pouvez louer ou acheter un local dans l'Espace européen de l'entreprise, un parc d'activités dédié à tous les secteurs, mais où se développent surtout les sociétés du tertiaire. Il est possible également de vous installer dans les parcs de la Vogelau et du Mittelfeld (pour les activités artisanales), ou tout simplement dans les rues commerçantes de Schiltigheim.
Outre son cadre favorable pour les entreprises, la ville est aussi un lieu de vie agréable. En achetant un entrepôt à Schiltigheim, vous profiterez d'un magnifique paysage où s'entrecroisent des architectures de tous les styles. Vous verrez ici et ailleurs des lieux de verdure favorables à la détente : parc de la Résistance, du Château, roseraie de Schiltigheim, jardin Léo Delibes… La ville propose un patrimoine architectural impressionnant, à l'image de l'église Sainte-Famille, de l'Église Protestante et de la villa Wenger-Valentin.
Schiltigheim est liée par route à Strasbourg et au reste du département par l'autoroute A35. La commune profite d'une excellente desserte des transports en commun, puisque le tramway de Strasbourg et la Compagnie des transports strasbourgeois mettent à disposition des lignes assurant la liaison interurbaine et inter-quartier. La jonction avec les villes françaises et européennes se fait grâce aux trains de la gare de Bischheim. Quant à la gare de Schiltigheim, elle est uniquement destinée aux services de fret.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos