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Location et vente Commerces en France
37 commerces à vendre ou à louer
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Location commerce 516 m² 39 Avenue de Bayonne, 64600 ANGLET
187 €
HT/HC/m²/an
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Vente commerce 516 m² (divisible dès 186 m²) 39 Avenue de Bayonne, 64600 ANGLET
613 272 €
HT/HD
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Location commerce 174 m² (divisible dès 174 m²) 108 Avenue de Biarritz, 64600 ANGLET
270 €
HT/HC/m²/an
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Location commerce 298 m² 54000 NANCY
168 €
HT/HC/m²/an
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Location et Vente commerce 666 m² Rue du Bois, 62120 AIRE SUR LA LYS
Loyer sur demande
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Vente commerce 375 m² Avenue de la Milady, 64200 Biarritz
1 350 000 €
HT/HD
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Vente commerce 354 m² 28 Rue de la Balance, 84000 AVIGNON
708 000 €
HT/HD
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Vente commerce 138 m² 113 Avenue Saint-Ruf, 84000 AVIGNON
240 000 €
HT/HD
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Vente commerce 70 m² RUE ALPHONSE DAUDET, 38400 SAINT MARTIN D HERES
84 000 €
HT/HD
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Location et Vente commerce 368 m² 106 RUE DES BAINS, 68390 SAUSHEIM
162 €
HT/HC/m²/an
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Location commerce 754 m² 74210 Faverges
136 €
HT/HC/m²/an
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Location commerce 496 m² 59830 BOUVINES
150 €
HT/HC/m²/an
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Vente commerce 234 m² 59 65 AVENUE JULES CANTINI, 13006 MARSEILLE
445 000 €
HT/HD
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Location commerce 1 017 m² 9000 Chemin DES TUILERIES, 11100 NARBONNE
130 €
HT/HC/m²/an
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Location commerce 50 m² 17 Allée DE L'ECONOMIE, 67370 WIWERSHEIM
156 €
HT/HC/m²/an
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Location commerce 1 120 m² (divisible dès 145 m²) 10 CHEMIN DES PRELES, 38240 MEYLAN
18 €
HT/HC/m²/an
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Location commerce 4 075 m² ZONE COIGNÈRES, 78310 COIGNIERES
95 €
HT/HC/m²/an
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Location commerce 564 m² (divisible dès 120 m²) Avenue DU 20E CORPS, 54000 NANCY
220 €
HT/HC/m²/an
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Location commerce 139 m² 16 Rue Hoche, 38000 Grenoble
250 €
HT/HC/m²/an
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Location commerce 564 m² (divisible dès 132 m²) 17 AVENUE DU GENERAL DE GAULL, 54280 SEICHAMPS
105 €
HT/HC/m²/an
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Location commerce 2 324 m² 2305 Avenue de la Résistance, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
85 €
HT/HC/m²/an
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Location commerce 478 m² 37170 Chambray-lès-Tours
132 €
HT/HC/m²/an
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Vente commerce 2 550 m² (divisible dès 550 m²) 57535 MARANGE SILVANGE
Prix sur demande
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Vente commerce 288 m² 06000 NICE
636 000 €
HT/HD
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Location et Vente commerce 110 m² 06500 MENTON
175 €
HT/HC/m²/an
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Location commerce 1 170 m² 33185 Le Haillan
130 €
HT/HC/m²/an
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Location commerce 181 m² 282 Cours Balguerie Stuttenbe, 33300 BORDEAUX
254 €
HT/HC/m²/an
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Vente commerce 147 m² (divisible dès 147 m²) 19 BOULEVARD DE BELFORT, 59000 LILLE
340 000 €
HT/HD
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Vente commerce 140 m² 22 Rue du Disque, 75013 PARIS
525 000 €
HT/HD
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Location commerce 107 m² 3 Rue Georges Clemenceau, 11000 CARCASSONNE
393 €
HT/HC/m²/an
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Location commerce 9 990 m² 277 ROUTE DE REVEL, 31400 TOULOUSE
150 €
HT/HC/m²/an
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Location commerce 197 m² 97 - 101 BOULEVARD MARIUS VIV, 69003 LYON
279 €
HT/HC/m²/an
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Location commerce 404 m² 2 Avenue de Bâle, 68300 SAINT LOUIS
111 €
HT/HC/m²/an
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Vente commerce 102 m² 6 Boulevard Gambetta, 11100 NARBONNE
305 000 €
HT/HD
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Location commerce 397 m² (divisible dès 148 m²) 171 RUE DE NEWCASTLE, 54000 NANCY
140 €
HT/HC/m²/an
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Location commerce 741 m² 1 Rue des Moutons, 76190 YVETOT
110 €
HT/HC/m²/an
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Location commerce 177 m² 110 BOULEVARD SAINT GERMAIN, 75006 PARIS
678 €
HT/HC/m²/an
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Commerce : achat, vente et location : Tout savoir
Les commerces sont un type de bien immobilier délicat à choisir selon l'activité exercée, la zone de chalandise, l'implantation et la concurrence. Ils représentent un attrait particulier pour les entrepreneurs qui peuvent en tirer véritablement profit.
Acheter ou louer un commerce : comment se décider ?
Louer un commerce ou l’acheter ? Comment le choisir ? Dans quel quartier s’installer ? La location et l’achat de commerce engendrent toute une série de questions auxquelles il faut répondre avec attention.
Commerce de bouche ou alimentaire, commerce de services, hôtel, bar, restaurant, presse, tabac, librairie, fleuriste, magasin de vêtements et accessoires… les typologies de commerces sont nombreuses et appellent à autant de besoins différents pour la location d’un commerce.
Comme pour tous les locaux professionnels, l’achat et la location de commerce ont chacun leurs avantages et inconvénients. Pour un commerce jeune, il sera peut-être plus facile de commencer par la location. En effet l’apport initial étant important, il est plus avantageux d’acquérir ses murs commerciaux une fois que le commerce devient rentable. L’acquisition permettra à un commerce plus établi d’éviter des augmentations de loyer et plus de chance de perdre l’adresse à la fin du bail.
>>> Tous les commerces à louer et à acheter en Île-de-France
Le contrat de location gérance des fonds de commerce
Le contrat de location-gérance est le contrat par lequel le propriétaire d'un fonds de commerce concède à une tierce personne la gérance de son fonds de commerce.
Durant la durée du contrat, le locataire, en charge de la gérance du commerce est habilité à prendre toutes les décisions relatives à la gestion du commerce. Le propriétaire n’est quant à lui pas habilité à intervenir dans le processus de décision de la gestion du fonds de commerce. Ce dernier se contente uniquement de percevoir les loyers de l’entreprise locataire.
La location gérance est utilisé en amont de l’acquisition d’un fonds de commerce et sa cession par le propriétaire. Cela permet notamment de juger du potentiel d’un commerce. Ce contrat de location gérance est convenu pour une durée déterminée ou indéterminée, et des clauses spécifiques peuvent être incluses afin d’anticiper ou de prévenir certaines situations.
Comment choisir son local commercial à louer ou à acheter ?
Les critères à prendre en compte lors du choix de votre futur commerce sont évidemment tout d’abord l’emplacement de l’immeuble mais aussi les autres commerces à proximité. Le passage est-il important ? Quel type de commerces est installé dans le quartier ? Comment se portent ces commerces ? Quels types de clientèle visez-vous ? Demandez-vous si vous recherchez du passage à midi dans un quartier de bureaux ou plutôt le weekend dans un quartier plus commercial. Si les centres-villes sont toujours populaires, des quartiers plurifonctionnels comme la ZAC Saint-Sauveur à Lille ou l’éco-quartier de la Cartoucherie à Toulouse ne devraient pas être mis de côté. Par ailleurs, l’accessibilité doit aussi être prise en compte. Est-ce que le local est facilement accessible en transports en commun ? Tous ces détails joueront dans le choix de votre futur local commercial.
Ce qu’il faut garder à l’esprit lors du choix d’un commerce à louer ou à acheter ?
Que vous décidiez de louer ou d’acheter un commerce, passez votre futur commerce au peigne fin afin de vous éviter de potentiels travaux coûteux une fois le contrat signé. Assurez-vous surtout si le local est aux dernières normes, notamment de sécurité et d’accessibilité.
Dans le cas d’une location de commerce, faites attention au bail. Serez-vous responsable des charges ? D’éventuels travaux ? Assurez-vous de pouvoir répondre à tout ce qui sera attendu de vous.