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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Jeanne-Marie Fauvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2426843

PHOENIX

455 Promenade des Anglais
06200 Nice

1 671 m²

Divisible dès 201 m²

à partir de 185 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

Disponibilité : Voir tableau

Référence : OLBUR2426843

Jeanne-Marie FAUVET

Description

PHOENIX
Face à l'Aéroport International Nice Côte d'Azur et au Parc Floral. Au coeur du quartier d'affaires



OLBUR2426843

À LOUER BUREAUX NICE ARENAS - PHOENIX

Au sein d'un immeuble récent et de qualité, nous vous proposons des bureaux à louer situés dans le quartier d'affaires Nice Arenas.

  • Immeuble indépendant

     

  • Chauffage réversible

  • Climatisation en faux plafond

  • Distribution électrique en faux-plancher

  • Gestion technique centralisée

  • Sécurité : vidéo surveillance et badge d'accès

  • 3 ascenseurs

  • Moquette au sol

  • Hauteur sous faux-plafond : 2,60 m

  • Charge au sol en étage : 350 kg/m²

  • Sanitaires en parties communes

  • Parking


     

Au coeur du quartier d'affaires international de l'Arénas à Nice, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique au sein du premier pôle tertiaire des Alpes-Maritimes.

 

Ce secteur dynamique regroupe près de 350 entreprises nationales et internationales, réparties dans une dizaine d'immeubles de bureaux totalisant environ 180 000 m², et accueille plus de 7 000 salariés dans des secteurs variés tels que la banque, la finance, le tourisme, le conseil et les services aux entreprises.

 

L'Arenas est très bien desservi par les transports publics et est facile d'accès.
 

À proximité :

  • Nombreuses lignes de bus

  • Aéroport International Nice Côte d'Azur à 2 stations de tramway

  • Gare St Augustin à 5 mn à pied

  • Arrêt de Tramway Ligne 2 à 200 mètres (dessert l'Aéroport gratuitement depuis l'arrêt du Grand Arenas)

  • Face à la gare multimodale

  • Desserte routière : A8, Promenade des Anglais et 6202, Voie Mathis

  • Parkings publics : Arenas / Arenas Cassin

Services & prestations

Aménagements

  • Accueil : Espace d'attente Hall d'accueil au RDC

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : 3 charge 800 kgs

  • Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²

  • Climatisation : Réversible eau glacée 2 tubes 2 fils /faux-plafond

  • Câblage informatique : En faux-plancher

  • Distribution chauffage : Électrique

  • Distribution climatisation : En faux -plafond

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés en faux-plafond

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral. 675 x 675

  • Faux plancher : 600 x 600 posé sur vérin

  • Fenêtres : Avec ouvrants et stores microperforés

  • Gestion technique centralisée

  • Sol bureaux : Moquette dalles 50 x 50

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s) hauteur libre

Prestations de service

  • Parking : Q-Park au sous-sol de l'immeuble + 2 autres parkings publics

  • Sécurité : Vidéo-surveillance et badges d'accès

Extérieurs

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s) 1 chassis tous les 4 ouvrants

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage Construit en 2009. belles prestations.

  • Etat des locaux : Etat d'usage

Informations complémentaires

  • Distribution électrique en faux-plancher

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Localisation

PHOENIX, 455 Promenade des Anglais,06200 Nice

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : A 5 minutes / navette tram

  • Bus : Nombeues lignes

  • Desserte routière : A8 accés immédiat et Promenade

  • Gare SNCF : Gare mutlimodale à venir et actuelle St Augugstin

  • Tramway : Devant l'immeuble

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Nous contacter

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.