23 Rue de la Haye
67300 Schiltigheim
1 321 m²
à partir de 148 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 06/2026
Nalan KOLAT
Description
SCHILTIGHEIM - LE TWINS - BUREAUX A LOUER -
Réf: OLBUR2535864
A LOUER: grand plateau à usage de bureaux de 1 320 m² environ, situés en R+3 d'un immeuble modern & récent. Ils sont climatisés, câblés et fibrés. Accessible par ascenseurs aux normes PMR, ils disposent des nombreux bureaux, salle de réunions, espace d'archives, local technique, salle de repos, une terrasse, douche, sanitaires privatifs, 2 portes d'entrées et 2 portes de secours. Possibilité ERP. 44 places de parking sont attirées au lot. Le bâtiment design dispose par son emplacement privilégié une belle visibilité. Faculté de mettre un enseigne. Disponibilité à la location: 01/06/2026.
Situé au sein du premier pôle tertiaire strasbourgeois, cet immeuble de BUREAUX design et moderne est situé au Nord d'Eurométropole de STRASBOURG. A proximité immédiate des axes autoroutières et reliant par le BHNS en seulement 10 minutes la GARE TGV de STRASBOURG. Des pistes cyclables rejoignent également la gare et le centre-ville de Strasbourg. Enfin, le site est bordé par des axes routiers importants. Formé par deux ailes reliées par un noyau central, ce bâtiment va au-delà des normes écoenvironnementales. Doté de performances énergétiques élevées, cet immeuble vise la certification BREEAM.
Il profite de l'environnement vert et agréable qu'offre l'Espace Européen de l'Entreprise ainsi que d'une terrasse. Enfin, le bâtiment possède un parking souterrain, un parking extérieur couvert et aérien et un parking 2 roues.
Une zone tertiaire d'excellente et technologique, l'Espace Européen de l'Entreprise (E3) est un site d'excellence et de haute technologie. Proche des divers commodités (restaurations, salle de sport, médecins), l'accès au parking reste également sécurisé. Grâce à une symbiose entre les activités de pointe, la recherche et la formation scientifiques, l'E3 est aujourd'hui le 1er pôle tertiaire de l'agglomération et contribue majoritairement à son développement.
La zone accueille près de
500 entreprises et institutionnels,
9 000 salariés et
1 000 étudiants.
De nombreuses entreprises de services et de conseil, à l'instar de BNP Paribas, s'y sont installées pour profiter du dynamisme local. L'élan scientifique de la zone continue également, notamment grâce à la présence d'enseignement supérieur, comme l'IUT Louis Pasteur et de l'Ecole de Chimie. De nombreuses entreprises de la Net Economie y sont désormais implantées. L'Espace Européen de l'Entreprise est aménagé pour répondre aux exigences et aux besoins des entreprises tertiaires, est désormais une zone incontournable si vous souhaitez bénéficier du dynamisme économique local. Le plan d'eau de près de 7 hectares ajoute aux charmes des environs déjà très verts. Des services de restauration, d'hôtellerie et des banques bordent le lac. Le Centre Européen de l'Entreprise accueille également des salles de sport, et se situe près de la piscine municipale de Schiltigheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez BNP PRE pour organiser une visite.
Services & prestations
Aménagements
-
Accueil : Espace d'attente
-
Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
-
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
-
Complexe Salle de réunion
-
Espaces Co-working : 500 Places maximum
-
Hall d'accueil
-
Sanitaires : Parties communes
Equipements
-
Ascenseurs
-
Climatisation : Réversible
-
Distribution chauffage : Réversible
-
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
-
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
-
Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
-
Fitness : Salle de sport dans le parc tertiaire
-
Sécurité
Extérieurs
-
Terrasses - jardins
Type / Etat du bâtiment
-
Etat de l'immeuble : Neuf
-
Etat des locaux : Très bon état
-
Immeuble indépendant
Informations complémentaires
-
Hôtels et Restaurants dans le parc tertiaire
-
Centres médicaux dans le parc tertiaire
-
Crèches dans le parc tertiaire
