Aller au contenu principal

Location Bureau 1 Rue des Arquebusiers

67000 Strasbourg

2 441 m² (divisible dès 315 m²)

À partir de 185 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 0
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 1
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 2
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 3
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 4
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 5
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 6
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 7
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 8
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 9
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 10
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 11
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 12
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 13
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 14
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 15
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 16
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 17
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 18
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 19
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 20
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 21
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 22
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 23
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 24
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 25
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 26
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 27
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 28
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 29
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 30
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 31
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 32
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 33
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 34
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 35
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2310518 36

Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Nalan Kolat est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2310518

2 441 m²(divisible dès 315 m²)

À partir de 185 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

EMPLACEMENT RARE ! BUREAUX A LA LOCATION
Parc des Contades - STRASBOURG CENTRE - REF OLBUR2310518


RARE A LA LOCATION : 315 à 1400 m² de bureaux spacieux et lumineux. Unique, dans un immeuble restructuré en plein cœur du Parc des Contades, proche hypercentre de Strasbourg. Nombreux services aux utilisateurs. Desserte immédiate en transports en commun. Possibilité de parkings intérieurs en option et en sus.


RARE A LA LOCATION: 

Emplacement exceptionnel : au Parc des Contades, à quelques pas du quartier d'Affaire de Wacken, dans un immeuble restructuré proche hypercentre de STRASBOURG, un peu plus de 300 m² à 645 m² jusqu'à plus de 1 400 m² des BUREAUX A LOUER.

Les Bureaux de près de 1400 m² SUBL, avec faculté de division, sont situés au 1er étage et sont accessibles par 4 ascenseurs aux normes PMR. Ce plateau lumineux et aménagé en divers open-spaces et bureaux cloisonnés, disposant de nombreuses unités de sortie. Ces bureaux seront disponibles immédiatement.

Les bureaux d'une surface de 645 m² sont situés au rez-de-chaussée plain-pied, aux normes d'accessibilité PMR et avec faculté de mise aux normes ERP, est divsisibles en deux lots d'une surface de 315 m² et 330 m² SUBL environ et disposent nombreuses portes d'entrées et sorties secours. Ces bureaux sont aménagés, cloisonnés, climatisés et câblés. Actuellement aménagés avec des vestiaires et douches, salles de réunion, divers bureaux, open-space, local technique. Disponibilité à partir du 1T2026.

Aux étages supérieurs, une surface de 436 m² SUBL environ, entièrement rénovée, cloisonnée et avec une kitchenette équipée et disposant d'une sortie de secours. Disponibilité immédiate.

Les bureaux sont modulables, disposent des divers bureaux cloisonnés, des salles de réunion/conférence, kitchenette équipée selon lot, espace de détente, salle de pause et deux blocs de sanitaires selon lot.

L'Immeuble est raccordé à la fibre optique, accessible PMR, possibilité ERP.

Un grand et moderne hall d'accueil est aménagé et meublé en diverses zones d'attente, ainsi qu'un accueil avec son hôtesse d'accueil garantissant avec l'accès sécurisé par badges aux 4 ascenseurs, votre confort.

Desserte immédiate en transports en commun TRAM et BUS. Accès facile aux axes autoroutiers ainsi qu'à la gare TGV de Strasbourg.

Le bâtiment est entièrement restructuré (isolation int. et rénovation de l'ensemble des plateaux).

Immeuble avec de grands utilisateurs, à deux pas du Quartier d'Affaires International ARCHIPEL, baigné dans un écrin de verdure et de lumière grâce à ses larges ouvertures vitrées. Les bureaux bénéficient pour une grande partie d'une vue imprenable sur le Parc des Contades

Les bureaux sont modulables et peuvent être facilement adaptés à votre besoin.

D'accessibilité facile, sur une perpendiculaire de l'Avenue des Vosges, ou avec le TRAM B & E, arrêt Contades, ces locaux sont idéalement situés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BNP Paribas Real Estate reste à votre disposition pour vous présenter ces bureaux ! 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : immédiate

  • Parking : Public à proximité

Aménagements

  • Accueil : Hôtesses Hall d'accueil magistral

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Complexe Salle de réunion : Oui

  • Sanitaires : Privatif(s) selon lot

Equipements

  • Climatisation : Réversible PAC

  • Câblage informatique : Oui

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Double vitrage

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Réseau urbain

  • Sol bureaux : Moquette

  • Source chauffage : Plafond rayonnant STRAMAX

Prestations de service

  • Cafétéria : Oui

  • Parking : Public à proximité

  • Sécurité : Contrôle d'accès Agent d'accueil

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Parc des Contades à proximité

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC

  • Etat des locaux : Etat d'usage, Restructuré avec PC

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Hôtels et restaurants à proximité

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
RDC0Bureaux645 m2Immédiate
R+11Bureaux1 361 m2Immédiate
R+4D4Bureaux435 m2Immédiate

Emplacement

1 Rue des Arquebusiers, 67000 Strasbourg

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Pistes cyclables aménagées

  • Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 minutes

  • Bus : Lignes 2 et 10

  • Desserte routière : A4 / A35 à proximité

  • Environnement de proximité : Centre-ville

  • Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 minutes

  • Tramval : Lignes B et E

Votre consultante :

Nalan Kolat

+33 (0)6 21 72 01 95

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts :

Besoin de conseils ?

Nous contacter

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Nalan Kolat

+33 (0)6 21 72 01 95

Vous souhaitez visiter ?