13012 Marseille
5 165 m²
210 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
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Votre consultant Veronique Rebufat est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2201393
5 165 m²
210 €
HT/HC/m²/an
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Prix sur demande
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15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
MARSEILLE 12ème
SAINT-BARNABE -PROJET
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux neufs à la location dans le 12ème arrondissement de Marseille.
Le CLÉRISSY développe en R+4, sur un niveau de sous-sol, 5 164 m² de surface utile de bureaux et 619 m² de terrasses.
Il comprendra 84 places de parking, réparties entre le niveau de sous-sol et le rez-de-chaussée, dont certaines seront pré-équipées pour le chargement de voitures électriques, 34 stationnements vélos.
Une divisibilité optimale en 17 plateaux de 164 à 458 m² (ainsi que des terrasses allant de 11 à 178 m²), pouvant être fusionnés au gré des besoins des utilisateurs.
Le bâtiment est conçu selon la règlementation Code du Travail et a obtenu le label BREEAM niveau Very Good. Le rez-de-chaussée est potentiellement transformable en ERP après dépôt d’un PCM.
Engagé pour l’environnement, cet immeuble fait partie d’un mouvement vertueux. Les consommations énergétiques seront limitées grâce à une inertie thermique optimale du bâtiment (l’isolation des façades ou encore la qualité des vitrages).
Le recours à un béton bas carbone pour le gros œuvre répond à un engagement pour des prestations sobre carbone. Chaque façade est conçue selon son orientation et fait appel à des protections solaires adaptées permettant de proposer des plateaux baignés de lumière tout en restant frais. Les terrasses seront protégées par des pergolas végétalisées.
L’immeuble sera situé à proximité du quartier de Saint-Barnabé qui dispose de nombreux commerces, des restaurants, presse, banques, écoles, centre médical, salle de sort et bien plus…
Et à moins de 15 minutes de tout Marseille.
La L2 se trouve à proximité immédiate, vous permettant de rejoindre les autoroutes A50, A07 et le tunnel Prado Carénage.
Le tramway (Station Air bel) et des bus desservent le bien, le métro La Fourragère est également à proximité.
La gare Saint-Charles est à 15 minutes en voiture et l’aéroport Marseille Provence à 25 minutes.
Atouts :
A proximité :
Disponibilité : 24 mois
Parking : 84 Places en sous-sol
Parking : 84 Places en sous-sol
Terrasses - jardins : Privatives
Certification : BREEAM
Etat des locaux : Neuf
Immeuble à construire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Aéroport : Marseille Provence à 30 km
Bus : T1A à proximité immédiate et S2 à 500 m
Desserte routière : A507 et L2
Environnement de proximité : Noyau villageois de Saint-Barnabé
Gare SNCF : Gare St Charles à 5 km
Tramway : T1 Station AIR BEL à 150 mètres
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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