Location Bureau 2 143 m²

13002 Marseille

MARSEILLE 2e LES DOCKS ATRIUM 10.3 BUREAUX À LOUER

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux situées au sein de l'Atrium 10.3, emplacement stratégique des Docks dont l'entrée principale fait face aux Terrasses du Port. Cet atrium bénéficie d'un environnement dynamique et très recherché, avec un accès immédiat à l'ensemble des **services en rez-de-chaussée: salle de sport, restauration variée, commerces de prêt-à-porter, ameublement et services du quotidien. La desserte est optimale grâce à la proximité directe des transports en commun (métro et tramway).

Un plateau rare d'environ 1 795 m², d'un seul tenant, est proposé. Cette surface exceptionnelle s'étend sur deux atriums distincts (Place du Port et Grande Place), offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et une grande flexibilité d'aménagement. Ce lot fera l'objet d'une rénovation, permettant une adaptation complète aux besoins du futur utilisateur.

Un second lot de 235 m², situé au R+2, est proposé entièrement rénové. Il bénéficie d'un sol souple imitation parquet, de luminaires LED mettant en valeur le plafond caractéristique des Docks, ainsi que de murs en pierres sèches, conférant un cachet architectural marqué.

Un dernier lot de 113 m², également situé au R+2, est actuellement sous option.

Accessibilité

* Métro : lignes M1 et M2 Joliette

* Tramway : lignes T2 et T3

* Bus : nombreuses lignes à proximité immédiate

* Accès routiers : A55 / A7

* Gare Saint-Charles : environ 10 min

* Aéroport Marseille Provence : environ 25 min

L'essentiel à retenir

* Surfaces proposées : 1 795 m² / 235 m² / 113 m² (sous option)

* Plateaux rares et flexibles

* Environnement serviciel complet

* ERP : Oui