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Location Bureau Votre Bureau

13008 Marseille

797 m² (divisible dès 208 m²)

205 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre conseiller Veronique Rebufat est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2115186

797 m²(divisible dès 208 m²)

205 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

MARSEILLE 8ème 132 MICHELET - Bureaux à louer

Un immeuble de bureaux neuf bénéficiant d'une situation à la fois prestigieuse, fonctionnelle et accessible, au coeur du 8ème arrondissement de Marseille.


MARSEILLE 13008 - 132 MICHELET - BUREAUX A LOUER 11 520 M² DIVISIBLES

Cet immeuble de bureaux, dont la livraison est prévue au T3 2021, bénéficie d'une situation privilégiée sur le bd Michelet et de nombreuses dessertes urbaines : plusieurs lignes de bus desservent le site, le métro (station Rond Point du Prado) est proche, l'A50 est accessible rapidement et le Tunnel Prado Sud permet de relier l'A7 rapidement.

Cet ensemble bénéficie de la certification NF HQE Tertiaire et les principales prestations sont les suivantes :

  • Bâtiment code du travail
  • Gestion technique centralisée
  • Sécurité : contrôle accès badge + vidéophonie
  • 2 ascenseurs par cage d'escalier
  • Faux-plancher avec nourrices + moquettes en dalle
  • Climatisation et chauffage réversibles
  • Ventilo-convecteurs en faux-plafond
  • Trame de façade : 1,35 m
  • Hauteur sous faux-plafond : 2,70 m
  • Eclairage bureaux en faux-plafond
  • 1 poste pour 12 m² SUB
  • 230 parkings intérieurs

Les accès :

  • Bus
  • Desserte routière via Tunnel Prado

L'immeuble est situé à proximité d'immeubles emblématiques : La Cité Radieuse, Le Corbusier, La Villa Magalone et le Stade Orange Vélodrome, de grands acteurs économique tel que EDF, CNRS, URSSAF... et de plusieurs services : centre commercial du Prado, restaurants, Hôtels B&B et AC et marché sur le Boulevard Michelet.

POINTS FORTS : bureaux neufs secteur Prado, excellente visibilité sur le Boulevard Michelet, plateaux de 1 900 m² divisibles à partir de 200 m² environ, bon ratio de parkings, cafeteria et lobbys aux R+1.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : 230 Places 1 place/50 m² loués

  • Label actuel : HQE

Aménagement

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : 2 par cage d'escalier

  • Climatisation : Réversible PAC en toiture

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés en faux plafond

  • Faux plafond : Ventilo-convecteur

  • Faux plancher : Avec nourrices

  • Gestion technique centralisée : GTB

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestation de services

  • Parking : 230 Places 1 place/50 m² loués

  • Sécurité : Contrôle d'accès + vidéophonie

Extérieur

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : HQE

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
R+2 Bureaux 208 m2 Lot 2-4
R+2 Bureaux 262 m2 Lot 2-5
R+4 Bureaux 327 m2 Lot 4-3

Emplacement

13008 Marseille

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Marseille Provence à 30 minutes

  • Bus : Lignes 21 et 22

  • Desserte routière : A50 et Tunnel Prado Sud

  • Gare SNCF : Gare St Charles à 20 minutes en métro

  • Métro : Ligne 2 Rond-Point du Prado

Votre conseillère :

Veronique Rebufat

+33 (0)4 91 56 03 03

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