Location Bureau1 387 m² PARC EIFFEL DES AYGALADES
35 BOULEVARD DU CAPITAINE GEZE
13014 Marseille
1 387 m² (divisible dès 301 m²)
À partir de 175 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Afficher en plein écran
![Location bureau Marseille 1387m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/21/21aff6a6116caeeee535f4ca143bbef901eda127w.jpg.webp?itok=QsH0v8Wx 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/21/21aff6a6116caeeee535f4ca143bbef901eda127w.jpg.webp?itok=0nppmS5N 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/21/21aff6a6116caeeee535f4ca143bbef901eda127w.jpg.webp?itok=BvvqQ3NT 1280w)
![Location bureau 1387m² Marseille](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/26/26daea1583a13548e91771743a32b1390f1fb5f1w.jpg.webp?itok=Zn1i31lT 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/26/26daea1583a13548e91771743a32b1390f1fb5f1w.jpg.webp?itok=RQ0IB-uS 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/26/26daea1583a13548e91771743a32b1390f1fb5f1w.jpg.webp?itok=wk4KApO0 1280w)
![bureau Marseille à louer 1387m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/cd/cd429a3feb24fe19de169549cc7ee7224db95e1ew.jpg.webp?itok=B5D6SlGw 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/cd/cd429a3feb24fe19de169549cc7ee7224db95e1ew.jpg.webp?itok=1nOvma9m 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/cd/cd429a3feb24fe19de169549cc7ee7224db95e1ew.jpg.webp?itok=i8q3CHrZ 1280w)
![bureau à louer 1387m² Marseille](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/74/74e6ac88d005c5b66311fae712a0d2ba292db1bfw.jpg.webp?itok=MKFQwyum 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/74/74e6ac88d005c5b66311fae712a0d2ba292db1bfw.jpg.webp?itok=4lAxscDg 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/74/74e6ac88d005c5b66311fae712a0d2ba292db1bfw.jpg.webp?itok=U7J0DbBm 1280w)
![Marseille bureau à louer 1387m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/48/48e938e467060379a934aa6375ab515f60c8fd7cw.jpg.webp?itok=P6y6QEr0 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/48/48e938e467060379a934aa6375ab515f60c8fd7cw.jpg.webp?itok=jyphicA4 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/48/48e938e467060379a934aa6375ab515f60c8fd7cw.jpg.webp?itok=A44zYwpd 1280w)
![Marseille bureau 1387m² à louer](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/f5/f5063cba25627ec72a7f22d28ba12aadb251ff3ew.jpg.webp?itok=IfxZt9cJ 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/f5/f5063cba25627ec72a7f22d28ba12aadb251ff3ew.jpg.webp?itok=Icw73RRB 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/f5/f5063cba25627ec72a7f22d28ba12aadb251ff3ew.jpg.webp?itok=rS30zciF 1280w)
![Location bureau Marseille 1387m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/3e/3ea28def7405b1b0d2aabbd50d725e2ddb1f5d7cw.jpg.webp?itok=Nt1d47sU 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/3e/3ea28def7405b1b0d2aabbd50d725e2ddb1f5d7cw.jpg.webp?itok=vFOJNF9g 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/3e/3ea28def7405b1b0d2aabbd50d725e2ddb1f5d7cw.jpg.webp?itok=uC6KIUkR 1280w)
![Location bureau 1387m² Marseille](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/cd/cda0719e429e9addf408d5e680b97591c12604c2w.jpg.webp?itok=-sUo6XEU 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/cd/cda0719e429e9addf408d5e680b97591c12604c2w.jpg.webp?itok=gn9RXWRW 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/cd/cda0719e429e9addf408d5e680b97591c12604c2w.jpg.webp?itok=0qtpv44U 1280w)
![bureau Marseille à louer 1387m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/0d/0d437c8431d9da16f43cb2d9c5d4a4129184373c.jpg.webp?itok=IbvjrxB1 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/0d/0d437c8431d9da16f43cb2d9c5d4a4129184373c.jpg.webp?itok=sIlZ6tEn 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/0d/0d437c8431d9da16f43cb2d9c5d4a4129184373c.jpg.webp?itok=_T29Pm7q 843w)
![bureau à louer 1387m² Marseille](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/5a/5ae62814965cb486944de5866efbfd3f48234ce9w.jpg.webp?itok=DyeJR2wA 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/5a/5ae62814965cb486944de5866efbfd3f48234ce9w.jpg.webp?itok=qr5JCPfl 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/5a/5ae62814965cb486944de5866efbfd3f48234ce9w.jpg.webp?itok=8VBadCCA 1055w)
Vous souhaitez en savoir plus ?
![](/sites/default/files/styles/172x172/public/2022-06/Anthony_Garcia.png.webp?itok=l3GXuyYy)
Votre consultant Anthony Garcia est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2114727
1 387 m²(divisible dès 301 m²)
À partir de 175 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
MARSEILLE 14ème
L'OLIVIER - PARC DES AYGALADES - Bureaux à louer
Idéalement placé à l'entrée d'un parc tertiaire, bénéficiant d’une visibilité unique et d’une excellente accessibilité, un immeuble proposant 1 400 m² de bureaux divisibles à partir de 301 m², avec parkings attenants.
Disponible en octobre 2024.
MARSEILLE 13014 - L'OLIVIER - PARC DES AYGALADES - BUREAUX A LOUER DIVISIBLES
BNP Paribas Real Estate vous propose environ 1 400 m² de bureaux à louer dans la future vitrine du Parc des Aygalades.
Un espace de travail flexible :
- Parc clos et sécurisé
- Grande souplesse d'implantation, diversité des surfaces permettant de répondre aux besoins des entreprises
- Cadre et espace de travail de qualité : forte proportion d'espaces verts, chemins piétonniers, espace détente ou patio.
- Nombreux parkings permettant aux occupants de stationner à proximité de leur bâtiment.
FOCUS : Parc des Aygalades
De nombreuses PME tertiaires et industrielles et de grandes sociétés nationales ont choisi de s'implanter sur ce site de 23 000 m² de bureaux et locaux mixtes dans un environnement paysagé. Pour s'adapter aux demandes émergentes des entreprises, des espaces ont été dessinés pour offrir un vrai confort de travail et d'accueil et sont conformes à la RT 2012. Les volumes et conception des bâtiments autorisent de multiples possibilités d'organisation.
ACCES
- Autoroute A55, A7, A51 et A50 via le tunnel Prado Carénage
- Bus : Lignes 30, 70, 25, 26 depuis le métro Bougainville
- Métro : Ligne 2 (Capitaine Gèze, prévue pour 2019)
- 7 min en voiture de la gare TGV de Marseille Saint-Charles
- 20 min en voiture de la gare TGV d'Aix-en-Provence
- 20 min en voiture de l'aéroport internationnal Marseille Provence
(Source: Tour Eiffel Asset Management)
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : Immediate
Parking : 29 Places et ext : 71
Restauration : Au RDC
Aménagements
Bureaux cloisonnés : Oui
Sanitaires : Oui
Equipements
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Réversible par pompe à chaleur
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Oui
Plinthes techniques périphériques : A 2 compartiments
Porte d'accès à quai : 11 petits porteurs
Rampes d'accès : 3 plain pied
Sol bureaux : Moquette
Sols du bâtiment : Béton lissé
Hauteurs
Hauteur libre : 5,00 mètre(s)
Prestations de service
Parking : 29 Places et ext : 71
Restauration : Au RDC
Extérieurs
Terrasses - jardins : Au RDC, 1er et 4ème
Normes, Certifications et Labels
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Récent
Etat des locaux : Très bon état
Etat du terrain : Bitumé
Informations complémentaires
Climatisation : air rafraîchi, Cloisons semi-vitrées et plein, Toiture bardage isolé
Bâtiment en bardage, Parkings extérieurs mutualisés
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
Lots 3.2 à 3.4 d'un bloc - R+3 | 3 | Bureaux | 726 m2 | 01/10/2024 |
Lot 3.1 - R+3 | 3 | Bureaux | 301 m2 | 01/10/2024 |
R+4 + terrasse privative de 153 m² | 4 | Bureaux | 360 m2 | 01/10/2024 |
Emplacement
PARC EIFFEL DES AYGALADES, 35 BOULEVARD DU CAPITAINE GEZE, 13014 MarseilleDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Marseille Provence à 20 minutes en voiture
Bus : Lignes 30-70-25-26
Desserte routière : Accès immédiat A7 et A55
Gare SNCF : Gare St Charles à 10 minutes en voiture
Métro : Ligne 2 Station Capitaine Geze
![](/sites/default/files/styles/172x172/public/2022-06/Anthony_Garcia.png.webp?itok=l3GXuyYy)
Vous souhaitez visiter ?
Afficher les points d'intérêts :
Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
![](/sites/default/files/styles/172x172/public/2022-06/Anthony_Garcia.png.webp?itok=l3GXuyYy)
Vous souhaitez visiter ?