Location Bureau 305 m²

13002 Marseille

MARSEILLE 2ème QUARTIER DE LA JOLIETTE BUREAUX À LOUER

Situé au coeur du quartier d'affaires de la Joliette, l'un des secteurs les plus dynamiques et prisés de Marseille, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'exception d'une surface d'environ 305 m².

Ce bien, idéalement positionné au rez-de-chaussée d'un bâtiment ancien, a bénéficié d'une réhabilitation qualitative alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. L'espace se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante, offrant une visibilité commerciale avec une vitrine côté rue et un apport de lumière naturel important via une grande baie vitrée côté cour.

Le plateau a été conçu pour offrir un environnement de travail flexible et fonctionnel, comprenant :

• Des espaces de bureaux cloisonnés pour plus de confidentialité.

• Un vaste open space favorisant la collaboration.

• Deux salles de réunion optimisées pour vos échanges professionnels.

• Un patio privé, véritable atout rare en centre-ville, apportant calme et respiration.

Le local est entièrement équipé pour un usage immédiat avec une cuisine équipée (évier, lave-vaisselle, réfrigérateur) et un accès PMR indépendant, garantissant une accessibilité totale et une conformité aux normes ERP.

Accessibilité et Environnement :

• Localisation : Hyper-centre d'affaires (La Joliette).

• Accès : Accès indépendant direct depuis la rue.

• Transports : Proximité immédiate des transports en commun et des axes principaux.

Services et Prestations :

• Confort : Climatisation réversible pour un bien-être thermique toute l'année.

• Connectivité : Câblage informatique RJ45 déployé.

• Sanitaires : 2 blocs sanitaires privatifs, dont un adapté PMR.

• Atouts majeurs : Local traversant, vitrine commerciale, patio et cuisine équipée.

Un espace moderne, lumineux et stratégiquement situé, prêt à accueillir votre activité dans un cadre prestigieux.