Location Bureau 480 m²

33130 Bègles

BNP Paribas Real Estate vous propose une rare opportunité d'acquisition ou de location d'un immeuble de caractère à Bègles, à proximité immédiate de Bordeaux. Cet hôtel particulier indépendant, niché dans un environnement paisible et verdoyant, conjugue prestations haut de gamme et authenticité architecturale. Idéal pour des bureaux professionnels, un siège social, un cabinet médical ou toute activité tertiaire souhaitant allier cadre de travail qualitatif et localisation stratégique.

Un bien d'exception dans un écrin de verdure

Construit en pierre de taille, ce bâtiment de charme offre des prestations soignées : parquet ancien, hauteurs sous plafond généreuses, volumes lumineux, et une cuisine équipée fonctionnelle.

Le tout est complété par un magnifique jardin arboré, propice au bien-être et à la sérénité, ainsi qu'une dépendance de 100 m², parfaite pour accueillir des bureaux secondaires, un espace de coworking ou des salles de réunion indépendantes.

Caractéristiques principales :

• Type de bien : immeuble indépendant à vendre ou à louer

• Localisation : Bègles, Route de Toulouse

• Disposition : bâtiment principal sur 2 niveaux + dépendance de 100 m²

• Prestations : parquet, cuisine équipée, beaux volumes, calme absolu

• Extérieur : vaste jardin arboré, cadre agréable et confidentiel

• Usage : bureaux professionnels, professions libérales, activité tertiaire

Un cadre de travail idéal à Bègles, aux portes de Bordeaux

Le bien est situé dans une zone résidentielle prisée de Bègles, connue pour son calme, sa verdure et sa proximité avec les grands axes bordelais. Le secteur attire de nombreuses entreprises à la recherche d'un environnement à la fois professionnel et agréable, tout en restant connecté au coeur de la métropole.

Accessibilité et transports

Ce bien bénéficie d'une accessibilité facilitée :

• Tram C arrêt Terres Neuves ou Parc de Mussonville

• Bus desservant les principaux quartiers de Bègles et Bordeaux

• Accès direct à la rocade et aux grands axes vers Bordeaux-centre

• Proximité des zones dynamiques comme Terres Neuves et le centre commercial Rives d'Arcins

Un bien rare pour entreprise en quête d'image et de confort

Entre charme de l'ancien, calme absolu, prestations haut de gamme et fonctionnalité, cet hôtel particulier à vendre ou à louer à Bègles répondra parfaitement aux attentes des entreprises exigeantes ou des indépendants souhaitant se distinguer avec une adresse unique.

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