Location Bureau 221 m²

33400 Talence

BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer à Talence, situés sur le Cours Gambetta, au sein d'un immeuble tertiaire bénéficiant d'une visibilité forte sur un axe majeur de la métropole bordelaise.

Implantés à proximité immédiate du tramway et à quelques minutes du centre de Bordeaux, ces bureaux professionnels à la location profitent d'un environnement dynamique, entre coeur de ville et secteur universitaire. Talence est reconnue pour son attractivité économique et sa proximité avec le campus universitaire et les grands axes structurants.

Cette location de bureaux à Talence constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter durablement dans un secteur connecté et à forte densité résidentielle.

Des bureaux fonctionnels au sein d'un immeuble tertiaire

Situés dans un immeuble de bureaux bien entretenu, les locaux sont proposés en bon état d'usage et immédiatement exploitables.

Caractéristiques principales :

• Bureaux à l'acquisition

• Plateau fonctionnel et modulable

• Bon état général

• Immeuble tertiaire structuré

• Parkings disponibles (atout rare sur le secteur)

• Visibilité sur axe passant

La configuration permet une installation rapide de vos équipes, que ce soit pour un siège social, une activité de services, un cabinet ou une structure en développement.

Un emplacement connecté et recherché

Le Cours Gambetta bénéficie d'une situation stratégique entre Talence et Bordeaux.

Accessibilité :

• Tramway en pied d'immeuble

• Connexion rapide vers le centre de Bordeaux

• Accès direct aux boulevards et axes routiers majeurs

• Environnement commerçant et résidentiel dense

Le secteur est particulièrement attractif grâce à :

• La proximité des établissements d'enseignement supérieur

• Une forte activité économique locale

• Des commerces et services de proximité

• Un tissu résidentiel important favorisant la visibilité

Un emplacement stratégique à Talence

Louer ces bureaux à Talence, c'est bénéficier :

• D'un emplacement à forte visibilité

• D'une desserte en transports optimale

• De parkings privatifs

• D'un secteur en évolution constante

• D'une proximité immédiate avec Bordeaux

Cette offre représente une opportunité rare dans un secteur dynamique de la métropole.

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