TRIBEQUA
1 Rue d'Armagnac
33800 Bordeaux
1 305 m²
Divisible dès 166 m²
à partir de 220 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Valery CARRON
Description
Bureaux à louer avec terrasse et coworking
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location des bureaux au coeur d'Euratlantique, dans le programme emblématique TRIBEQUA, situé à Bordeaux Euratlantique. Ce projet urbain mixte de nouvelle génération rassemble bureaux, hôtel avec rooftop, commerces de proximité et espaces de coworking, autour de la place Armagnac, futur pôle de vie et de connexion du sud bordelais.
Des bureaux modernes au sein d'un quartier dynamique
Installé dans un immeuble en R+7, ce programme bénéficie d'un cadre vivant et structurant, pensé pour favoriser les échanges et la qualité de vie au travail. Il propose des espaces divisibles, lumineux, adaptés aux nouveaux usages : open spaces, coworking, zones de détente, terrasses accessibles et parking vélo sécurisé.
Caractéristiques principales :
Emplacement au coeur d'Euratlantique, dans le secteur Saint-Jean Belcier
Proximité immédiate de la Gare Bordeaux Saint-Jean (2h04 de Paris en TGV)
Terrasses aménagées, idéal pour les pauses ou les événements
Espaces de coworking intégrés dans l'immeuble
Local vélo sécurisé, environnement piétonnisé
Offre complète de commerces et services (boulangerie, pressing, restaurants)
Une accessibilité exceptionnelle
Les bureaux bénéficient d'une desserte multimodale exemplaire :
Tram C et D à deux pas (arrêts Gare Saint-Jean et Carle Vernet)
Réseau de bus TBM et cars régionaux
Liaison rapide à la rocade bordelaise
Pôle multimodal Saint-Jean à moins de 5 minutes à pied
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Pour organiser une visite ou en savoir plus sur cette offre, merci de nous contacter au 05 56 44 09 12
Services & prestations
Aménagements
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Equipements
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Ascenseurs : 5
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Climatisation : Réversible
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Distribution climatisation : Ventilo convecteurs
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Faux plancher
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Fenêtres : Ouvrant à chaque trame
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Gestion technique centralisée
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Monte-charge : 1
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Sol bureaux : Moquette
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Type de chauffage : Individuel
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
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Parking : 133 Places 1500 €/pu/an
Extérieurs
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Terrasses - jardins
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Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5
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Certification : BREEAM, HQE
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
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Emplacements vélos : 150 €/u/an
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | TRIBEQUA - BAT B1 | RDC | 166 m² | 220 € | 36 608 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | CARRELET - BAT B2 | 6 | 380 m² | 220 € | 83 494 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | CARRELET - BAT B2 | 5 | 379 m² | 220 € | 83 470 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | CARRELET - BAT B2 | 4 | 379 m² | 220 € | 83 470 € |
Localisation
TRIBEQUA, 1 Rue d'Armagnac,33800 BordeauxDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Bordeaux Merignac
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Bus : Lignes 1-9-10-11
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Environnement de proximité : Oui
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Gare SNCF : Bordeaux St Jean 300 m
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Tramway : C arrêt Belcier 100 m
