Location Bureau4 985 m² Votre Bureau
33200 Bordeaux
4 985 m² (divisible dès 325 m²)
À partir de 220 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre consultant Ludovic Michelon est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2200914
4 985 m²(divisible dès 325 m²)
À partir de 220 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
SYMBIOSE - LE CAMPUS DE BORDEAUX BELEVEDERE
UN IMMEUBLE ERP 2 TYPE R
Sur la rive droite de Bordeaux, SYMBIOSE s’inscrit dans le Quartier Bordeaux Belvédère au sein
de l’Opération d’intérêt National de Bordeaux Euratlantique. SYMBIOSE se caractérise par l’association de
l’architecture contemporaine et rigoureuse et de l’intensité paysagère. Le rythme des façades réalisées en béton blond, associé aux larges ouvertures confèrent une grande élégance au bâtiment. Le socle haut et ses trois grands halls lui donne la prestance des immeubles de grand standing. Le végétal est omniprésent offrant un cadre apaisé grâce à de grandes terrasses plantées et un jardin.
A LOUER – BUREAUX – BORDEAUX BELVEDERE
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location l’immeuble SYMBIOSE qui se trouve dans le nouveau quartier de Bordeaux Belvedere, sur la Rive-Droite de Bordeaux, au sein de l’Opération d’intérêt National de Bordeaux Euratlantique.
Ce quartier, situé entre le futur pont Simone Veil et le pont Saint-Jean, offre une bonne accessibilité : rocade à 8 minutes, gare de Bordeaux Saint-Jean à 10 minutes, tramway A (station Stalingrad), voies piétonnes et cyclables. Ce secteur vous offrira un cadre de travail très agréable ainsi qu’une large offre de services (salle de sport, hôtels, etc), restaurants et restaurant-rapides, parkings publics, parcs et commerces à proximité immédiate.
Découvrez l’immeuble SYMBIOSE, immeuble de grand standing avec une architecture élégante d’une surface totale de 5 428 m² sur 7 niveaux desservis par plusieurs ascenseurs. Ces locaux vous proposent un aménagement très flexible grâce à la multiplication des halls et des escaliers qui permet une division tant verticale qu’horizontale. Le bâtiment est ERP2 type R avec un capacitaire de 1 399 personnes et bénéficie d’une certification BREEAM VERY GOOD attestant de sa qualité. Chaque plateau est divisible dès 317 m². Au RDC, profitez de 39 places de stationnement privatif accompagné de 82 emplacements pour vélos. Le végétal est omniprésent grâce à de grandes terrasses et jardins.
Cet immeuble, dont les travaux ont démarrés, sera livré au T3 2025. Contactez-nous pour ne pas manquer cette opportunité de bureaux à la location au sein du nouveau quartier de Bordeaux Belvedère !
05 56 44 09 12
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 08/07/2025
Parking : Oui
Aménagements
Effectif théorique : Oui
Hall d'accueil : Oui
Equipements
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Réversible Double flux
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Sol bureaux : Moquette et PVC
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
Parking : Oui
Sécurité : Contrôle d'accès et alarme anti intrusion
Extérieurs
Terrasses - jardins : Oui
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : Type R
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
4 Locaux vélos, Désenfumage naturel
Menuiseries extérieures aluminium
Ventilo convecteurs gainables zones bureaux
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
Bât Nord/Sud - RDC | RDC | Bureaux | 331 m2 | 08/07/2025 |
Bât Nord/Sud - R+1 | R+1 | Bureaux | 331 m2 | 08/07/2025 |
Bât Nord - Entresol | R-1 | Bureaux | 107 m2 | 08/07/2025 |
Bât Nord/Sud - R+2 | R+2 | Bureaux | 1 061 m2 | 08/07/2025 |
Bât Nord/Sud - R+3 | R+3 | Bureaux | 1 061 m2 | 08/07/2025 |
Bât Nord - R+4 | R+4 | Bureaux | 450 m2 | 08/07/2025 |
Bât Sud - R+4 | R+4 | Bureaux | 324 m2 | 08/07/2025 |
Bât Nord - R+5 | R+5 | Bureaux | 333 m2 | 08/07/2025 |
Bât Sud - R+5 | R+5 | Bureaux | 324 m2 | 08/07/2025 |
Bât Nord - R+6 | R+6 | Bureaux | 333 m2 | 08/07/2025 |
Bât Nord - R+7 | R+7 | Bureaux | 330 m2 | 08/07/2025 |
Emplacement
33200 BordeauxDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Bordeaux Merignac A 30 minutes par rocade
Bus : BHNS à 150 m
Desserte routière : Rocade
Gare SNCF : Bordeaux St Jean A 10 minutes
Tramway : A Station Stalingrad
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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