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Location Bureau Votre Bureau

33800 Bordeaux

23 563 m² (divisible dès 1 000 m²)

235 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Bordeaux 23563m²
Location bureau 23563m² Bordeaux

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Votre conseiller Laura Mourguiart est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2203176

23 563 m²(divisible dès 1 000 m²)

235 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

ZOI


En plein cœur du quartier d’affaires Bordeaux Euratlantique, dans la ZAC de Belcier et à proximité immédiate de la gare ST Jean, Vinci immobilier réalise un programme emblématique dénommé « ZOI » répartis sur 4 immeubles aux prestations haut de gamme, avec de nombreuses terrasses végétalisées.

Dans la continuité des projets de QUAI 8.2, TRIBEQUA, HALLES BOCA occupés à 100% par des acteurs de renom, ce programme vous proposera de nouvelles surfaces de qualité avec de nombreux services en pied d’immeuble : conciergeries, salles de sports, restauration.


A LOUER – BUREAUX – BORDEAUX EURATLANTIQUE

 

BNP Paribas Real Estate vous propose différentes surfaces de bureaux au sein du programme ZOI, situé au cœur du quartier d’affaires de Bordeaux Euratlantique. Vous profiterez d’un quartier dynamique dans lequel se trouve de nombreux commerces et restaurants. A seulement 5 minutes à pieds de la gare de Bordeaux Saint-Jean qui relie Bordeaux à Paris en 2h04 et desservi par la rocade bordelaise ainsi que plusieurs lignes de transports en communs (tramway C et D qui rejoignent le centre-ville), vous bénéficierez d’une excellente accessibilité.

 

ZOI est un programme de bureaux neuf de 23 563 m² répartis dans 4 immeubles ERP5 de 5 étages chacun avec de vastes plateaux de 1000 m² disponibles à la location. Ce programme qualitatif vous offre de nombreuses possibilités d’aménagements de vos bureaux climatisés grâce à la possibilité de cloisonner les espaces qui sont à ce jour ouverts. Vous profiterez également de confortables terrasses végétalisées. L’ensemble est agrémenté de 196 places de stationnement pour voiture et de 26 places de stationnement pour véhicules 2 roues.

 

Disponible au cours du 3ème trimestre 2025, contactez-nous ! 05 56 44 09 12

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 4 T 2025

  • Parking : 196 Places + 26 emplacements moto

  • Label actuel : Breeam Very Good HQE Bâtiment durable

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Cloisonnement possible

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Oui

  • Câblage informatique : Courant fort et faible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED, détecteur de présence

  • Faux plafond : Plafond rayonnant

  • Faux plancher : Technique

  • Gestion technique centralisée : Oui

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestation de services

  • Parking : 196 Places + 26 emplacements moto

  • Sécurité : Contrôle d'accès Lecteur de badge, vidéosurveillance

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Terrasses végétalisées

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 Type W

  • Label actuel : Breeam Very Good HQE Bâtiment durable

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Façade béton architectonique

  • Local vélo couvert en RDC

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Annexe / réserve 147 m2 OLBUR2203176/1
RDC Commerce 649 m2 OLBUR2203176/1
RDC Bureaux 439 m2 OLBUR2203176/1
RDC Annexe / réserve 158 m2 OLBUR2203176/1
RDC Commerce 532 m2 OLBUR2203176/1
RDC Bureaux 1 075 m2 OLBUR2203176/1
RDC Annexe / réserve 217 m2 OLBUR2203176/1
RDC Commerce 661 m2 OLBUR2203176/1
RDC Bureaux 1 203 m2 OLBUR2203176/1
R+1 Bureaux 1 100 m2 OLBUR2203176/1
R+1 Bureaux 1 866 m2 OLBUR2203176/1
R+1 Bureaux 1 385 m2 OLBUR2203176/1
R+2 Bureaux 1 386 m2 OLBUR2203176/1
R+2 Bureaux 1 889 m2 OLBUR2203176/1
R+2 Bureaux 1 056 m2 OLBUR2203176/1
R+3 Bureaux 905 m2 OLBUR2203176/1
R+3 Bureaux 1 885 m2 OLBUR2203176/1
R+3 Bureaux 1 383 m2 OLBUR2203176/1
R+4 Bureaux 946 m2 OLBUR2203176/1
R+4 Bureaux 1 304 m2 OLBUR2203176/1
R+4 Bureaux 748 m2 OLBUR2203176/1
R+5 Bureaux 668 m2 OLBUR2203176/1
R+5 Bureaux 1 098 m2 OLBUR2203176/1
R+5 Bureaux 863 m2 OLBUR2203176/1

Emplacement

33800 Bordeaux

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Bordeaux Merignac 20 km

  • Desserte routière : A 631 1 km

  • Environnement de proximité : Commerces, transports, entreprises

  • Gare SNCF : Bordeaux St Jean 500 m

  • Tramway : C 100 m

  • Vélos partagés : Oui

Votre conseillère :

Laura Mourguiart

+33 (0)5 56 44 09 12

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