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Location bureau Bordeaux Gironde OLBUR2531805
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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Ludovic Michelon est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2531805

Rue du Maréchal Niel

33100 Bordeaux

2 917 m²

195 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : Immédiate

Référence : OLBUR2531805

Ludovic MICHELON

Description

A louer bureaux à Bordeaux Rive Droite dans l'opération de Bastide Niel – Ensemble tertiaire Campus Galène destiné au écoles.



Vous cherchez des bureaux à louer à Bordeaux Rive Droite, dans un cadre tertiaire moderne et connecté ?

 

Découvrez l'opportunité proposée par BNP Paribas Real Estate : un ensemble tertiaire idéalement situé au coeur du quartier Rive Droite de Bordeaux.

Implanté dans un secteur en pleine mutation et à forte dynamique économique, ce programme de bureaux propose des plateaux modulables, lumineux, équipés pour répondre aux exigences d'aujourd'hui : flexibilité, ergonomie, confort et performance. Grâce à sa localisation stratégique, à proximité immédiate des axes routiers, des transports en commun et des services de proximité, cet ensemble constitue une adresse professionnelle de premier plan.

 

Caractéristiques des bureaux à louer

  • Espaces modulables : les plateaux sont conçus pour s'adapter à votre organisation (openspace, cloisonnement, aménagement surmesure)

  • Luminosité optimale : larges baies vitrées favorisant l'éclairage naturel et un environnement de travail agréable

  • Prestations de qualité : équipements performants (chauffage/rafraîchissement, câblage haut débit, accès sécurisé, ascenseurs)

  • Accessibilité directe : quartier bien desservi, proche des services, commerces et restaurants

  • Environnement tertiaire dynamique, attractif pour les entreprises en croissance

 

Un emplacement stratégique sur la rive droite bordelaise

Situé dans le secteur de Bordeaux Rive Droite Bastide Niel, ce campus bénéficie d'une position centrale, très bien connectée :

  • À quelques minutes des axes routiers majeurs et de la rocade

  • Réseau de transports en commun à proximité

  • Cadre de travail agréable, dans un quartier en transformation, mêlant tertiaire, résidentiel et services

 

Pourquoi implanter vos bureaux à Bordeaux Rive Droite ?

Choisir la Rive Droite de Bordeaux pour vos bureaux, c'est opter pour un quartier en pleine expansion, apprécié pour son accessibilité, sa vitalité économique et son cadre de vie agréable. De nombreuses entreprises s'y installent pour profiter d'une localisation stratégique sans les contraintes du centre historique.

 

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre équipe au 05 56 44 09 12.

Vous recherchez d'autres bureaux à louer dans le secteur ?

Services & prestations

Aménagements

  • Bureaux cloisonnés : Bureaux de direction et bureaux administratifs

  • Effectif théorique : 850 personne(s)

  • Hall d'accueil : D'envergure

  • Salle informatique

  • Sanitaires

Equipements

  • Câblage informatique : Courant fort

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : Belle

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Espaces verts / jardins privatifs

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 2

Informations complémentaires

  • Cuisine, Salles de classes de 20 à 40 élèves

  • Entrée privative, Local vélos

  • Extérieur arboré

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot 1
2 917 m² 568 815 € / an 195 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
CAMPUS GALENE
R+1
917 m²
195 €
178 815 €
Bureaux
CAMPUS GALENE
RDC
2 000 m²
195 €
390 000 €
Disponibilité : Nous consulter

Localisation

Rue du Maréchal Niel,33100 Bordeaux
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