Location Bureau 1 090 m²
33300 Bordeaux
1 090 m²
Divisible dès 322 m²
à partir de 170 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Ludovic MICHELON
Description
Bureaux à louer Bordeaux – Immeuble indépendant récent TRIOPOLIS 1 090 m²
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant récent (2019) et fonctionnel de 1 090 m² répartis sur 3 niveaux élevés sur parking couvert. Les plateaux en bon état sont flexibles et modulables. L'immeuble dispose d'une belle terrasse au R+2 de 50 m² et d'agréables espaces verts.
Immeuble classé RT 2012- ERP Catégorie 5 Type W. Division possible par plateau à partir de 322 m².
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant à louer à Bordeaux, récent (réalisé en 2019) et fonctionnel, d'une surface totale d'environ 1 090 m² répartis sur trois niveaux avec parking couvert. Ce bâtiment tertiaire modulable allie modernité, confort et adaptabilité, offrant une solution tertiaire rare sur le marché bordelais pour des PME, des équipes projet ou des structures plus importantes souhaitant un immeuble autonome.
Un immeuble flexible et parfaitement équipé
L'immeuble TRIOPOLIS bénéficie d'une configuration de plateaux en très bon état, facilement modulables et divisibles à partir de 322 m², permettant de concevoir des espaces adaptés à vos besoins : open space, bureaux cloisonnés ou zones collaboratives. Les prestations qualitatives incluent une belle terrasse privative de 50 m² au dernier étage, ainsi que des espaces verts soignés qui valorisent l'environnement de travail quotidien.
Surface totale : environ 1 090 m²
Immeuble récent et indépendant (livré en 2019)
Plateaux divisibles dès 322 m²
Terrasse privative de 50 m²
Espaces verts paysagers
Parking couvert pour utilisateurs
Performance énergétique conforme RT 2012 ERP Catégorie 5 Type W
La flexibilité d'aménagement et la qualité des prestations font de cet immeuble une opportunité idéale pour des équipes de taille moyenne, des directions opérationnelles ou des structures qui souhaitent un environnement tertiaire performant, moderne et autonome.
Un cadre tertiaire attractif à Bordeaux
Situé dans un secteur facilement accessible de Bordeaux, ce bien bénéficie d'une localisation pratique desservie par les réseaux de transports, proposant un accès fluide vers les grands axes métropolitains, les zones d'activités et les services de proximité. La ville de Bordeaux demeure un pôle d'attractivité majeur, en forte croissance en matière d'emploi tertiaire, favorisant l'implantation d'entreprises innovantes et structurées.
Points clés
- Immeuble tertiaire indépendant moderne
- Flexibilité d'aménagement et division possible par plateau
- Prestations qualitatives avec terrasse et espaces verts
- Parking couvert inclus pour confort des utilisateurs
- Performance énergétique conforme RT 2012 ERP Catégorie 5 Type W
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Services & prestations
Aménagements
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
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Complexe Salle de réunion : Salles de réunion
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Effectif théorique : 70 personnes/plateau
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Sanitaires : Privatif(s) H/F et PMR
Equipements
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Ascenseurs : Normes ERP5 type W
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Climatisation : Réversible
Prestations de service
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Cafétéria : Cuisine/cafétaria
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Parking : Extérieurs et intérieurs
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Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
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Terrasses - jardins : R+1 et R+2
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5 type W
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Certification : BREEAM
Informations complémentaires
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Câblage RJ45 - Fibre optique, Immeuble récent de standing (2018)
