Location Bureau 400 m²
33000 Bordeaux
400 m²
220 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 02/02/2026
LAURA MOURGUIART
Description
Bureaux à louer Bordeaux Triangle d’Or – Immeuble indépendant au cœur du centre-ville
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un immeuble indépendant en plein du cœur du triangle d’or avec des prestations anciennes haut de gamme. Cet immeuble est proposé à un prix raisonnable pour uns rénovation sommaire mais peut faire l’objet d’une rénovation globale avec un loyer révisé et un aménagement clé en main. Vous disposerez d’un emplacement idéal en plein cœur du centre-ville et au pied de la place des quinconces et des trois lignes de tram.
Implantez votre entreprise dans un immeuble indépendant à louer au sein du Triangle d'Or de Bordeaux, l'un des secteurs les plus prestigieux de la métropole. Situé entre la Place des Quinconces et le Grand Théâtre, cet immeuble de bureaux combine charme ancien, prestations haut de gamme et visibilité exceptionnelle au coeur du centre historique de Bordeaux.
Des bureaux de caractère dans un immeuble de prestige
BNP Paribas Real Estate vous propose un espace professionnel à louer à Bordeaux centre idéal pour les entreprises recherchant représentativité et confort de travail.
Cet immeuble séduit par son architecture élégante et ses éléments anciens préservés, tout en offrant la possibilité d'une modernisation complète selon vos besoins.
Principales caractéristiques :
- Immeuble indépendant avec une identité forte
- Prestations anciennes haut de gamme : moulures, cheminées, parquets, belle hauteur sous plafond
- Surface modulable selon les besoins des futurs occupants
- Possibilité de rénovation sommaire ou clé en main
- Loyer ajusté selon le niveau d'aménagement souhaité
- Lumineux et traversant, offrant un cadre de travail agréable
- Idéal pour cabinet professionnel, société de conseil, ou siège d'entreprise
Un emplacement d'exception Bordeaux Hyper-centre
Le Triangle d'Or fait partie du quartier historique et prestigieux de Bordeaux Hyper-centre, un secteur prisé pour son dynamisme économique et son cadre architectural unique.
Les atouts du quartier :
- À proximité immédiate de la Place des Quinconces, du Grand Théâtre et du Jardin Public
- Environnement animé avec restaurants, cafés, commerces haut de gamme et services administratifs
- Secteur reconnu pour son architecture élégante et ses rues commerçantes emblématiques
- Vie culturelle et économique foisonnante, idéale pour une implantation de prestige
- Présence de nombreuses institutions (Préfecture, Mairie, Chambre du Commerce et de l'Industrie)
Une accessibilité optimale
Implanté dans un emplacement central, l'immeuble bénéficie d'une excellente desserte en transports.
Accès et transports à proximité :
- Trois lignes de tram (A, B et C) à quelques mètres
- Accès rapide à la Gare Saint-Jean et à la rocade bordelaise
- Nombreuses stations de bus desservant l'ensemble de la métropole
- Stationnement public et parkings souterrains à proximité immédiate
- Environnement parfaitement connecté, facilitant la mobilité des collaborateurs et visiteurs
Les points forts de cette opportunité
- Emplacement emblématique et prestigieux au coeur de Bordeaux centre-ville
- Immeuble indépendant offrant une grande flexibilité d'aménagement
- Patrimoine architectural remarquable et valorisant pour votre image
- Proximité immédiate des transports, commerces et services
- Possibilité d'un aménagement sur mesure avec l'accompagnement de BNP Paribas Real Estate
- Cadre professionnel haut de gamme, idéal pour des activités tertiaires ou de direction
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Services & prestations
Aménagements
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés
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Complexe Salle de réunion
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Sanitaires : Privatif(s)
Equipements
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Sol bureaux : Parquet
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond
Prestations de service
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Cafétéria : Cuisine
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Parking
Type / Etat du bâtiment
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Immeuble indépendant
Informations complémentaires
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Cave, Moulures
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Balcon
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Escaliers
