Location Bureau 3 897 m²
33800 Bordeaux
3 897 m²
Divisible dès 275 m²
à partir de 230 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 31/12/2026
Valery CARRON
Description
Bureau à louer QUAI 8.2 – Bordeaux Euratlantique – Emplacement stratégique gare Saint‑Jean
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux entièrement aménagés au sein du programme de renom de QUAI 8.2. Situé au pied de la gare, vous bénéficierez de nombreux services tels que des coworkings, des hôtels et de la restauration.
Les locaux disposent d’un aménagement qualitatif avec un accueil, plusieurs boxs d’entretien et du câblage informatique.
L’immeuble dispose de parkings intérieurs et extérieurs et d’un parking vélos sécurisé avec douche.
Découvrez une opportunité rare de bureaux à louer au coeur du quartier d'affaires de Bordeaux Euratlantique, à proximité immédiate de la gare SaintJean et de transports performants. Situés dans le programme tertiaire emblématique QUAI 8.2, ces espaces de travail clés en main sont proposés par BNP Paribas Real Estate dans un environnement dynamique, commerçant et parfaitement connecté.
Des bureaux aménagés dans un pôle économique majeur
Au sein de cet ensemble tertiaire de référence à Bordeaux, les bureaux proposés se caractérisent par :
- Typologie : Bureau aménagé
- Aménagements qualitatifs :
- espace accueil
- plusieurs boxs d'entretien
- câblage informatique opérationnel
- Commodités de parkings :
- parkings intérieurs et extérieurs
- parking vélos sécurisé avec douche
- Accès immédiat aux transports : gare TGV, tramway, bus
- Services à proximité : coworkings, hôtels, restaurants, commerces
- Quartier en plein développement urbain
- Disponibilité immédiate
Atouts clés QUAI 8.2 à Bordeaux Euratlantique
- Localisation premium : à quelques pas de la Gare SaintJean, point névralgique de la mobilité bordelaise.
- Accessibilité multimodale : lignes TGV, tramway, bus et mobilité douce facilitées.
- Environnement tertiaire dynamique : sites commerçants, coworking et restauration favorisant la vie d'entreprise.
- Flexibilité d'usage : bureaux adaptés aux besoins professionnels immédiats, sans travaux lourds.
Prestations techniques & confort
Aménagement des espaces
- Accueil aménagé
- Boxs d'entretien
- Câblage informatique prêt à l'emploi
Confort & équipements
- Climatisation
- Accès personnes à mobilité réduite
- Sanitaires communs
- Parkings voitures et vélos
- Douches pour les mobilités actives
Pourquoi ce bien représente une opportunité tertiaire ?
Emplacement stratégique au coeur d'un pôle d'affaires en pleine expansion
Immeuble intégré à un projet urbain mixte (bureaux, commerces, hôtels)
Environnement de travail attractif pour collaborateurs et dirigeants
Connectivité optimale avec les transports régionaux et nationaux
Bureau à louer dans le quartier de la gare de Bordeaux
- Bureaux 1 961 m² divisibles à Bordeaux Euratlantique Surface modulable dans un quartier dynamique avec excellente desserte multimodale, idéal pour implantation d'entreprise ou consolidation de bureaux.
- Immeuble indépendant 3 716 m² face à la gare SaintJean Grand immeuble de bureaux certifié BREEAM Very Good, offrant une visibilité et accessibilité optimale dans le quartier tertiaire d'Euratlantique
Services & prestations
Aménagements
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Accueil
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés Cloisonnements amovibles
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Hall d'accueil
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Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Ascenseurs
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Climatisation : Réversible double flux
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Faux plafond
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Faux plancher : Technique
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Sol bureaux : Moquette
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
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Parking : 5 Places 1750 €/unité
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Seconde main
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Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
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Courant fort et faible
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RJ45
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Box d'entretien
Energie & diagnostics
Localisation
33800 BordeauxDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Bordeaux Merignac à 15 minutes
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Bus : 1-9-10-11-58
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Gare SNCF : Bordeaux St Jean
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Tramway : C arrêt Belcier
