Location Bureau 1 675 m² 5 Impasse des Mûriers

33700 Mérignac

Vous recherchez des bureaux à louer à Mérignac, au sein d'un site indépendant proche de l'aéroport et des grands axes ?

BNP Paribas Real Estate vous propose une opportunité rare : un ensemble tertiaire de 2 269 m² divisibles, répartis sur deux immeubles ERP5 implantés sur un site clôturé, idéalement situé à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux Mérignac.

Ces bureaux offrent d'excellentes prestations techniques, une accessibilité optimale et de nombreuses places de stationnement, constituant un cadre de travail fonctionnel et adapté à de multiples activités (siège social, centre de formation, tertiaire classique).

Caractéristiques techniques des bureaux à louer

• Surface totale : 2 269 m² divisibles

• Configuration : 2 immeubles ERP 5 (accessibilité PMR)

• Équipements :

  • Climatisation réversible

  • Chauffage individuel électrique

  • Faux plafonds en dalles minérales

  • Moquette au sol, luminaires encastrés

  • Plinthes techniques périphériques

  • Sanitaires dans les parties communes

  • Ascenseur par immeuble

  • Système de lecture de badges et interphone

• Parkings :

  • 62 places extérieures

  • 20 places en parking intérieur

• Répartition : RDC à R+3

• Disponibilité : immédiate

Un emplacement stratégique à Mérignac

Ces bureaux sont situés au 5 Impasse des Mûriers à Mérignac, à seulement 2 minutes de l'aéroport de Bordeaux et à proximité immédiate de la ligne de bus 30 (arrêt Barail). Ils bénéficient également d'un accès rapide à la rocade (sortie 12) et à l'axe majeur reliant le centre-ville de Bordeaux à l'aéroport.

Ce secteur est un pôle économique clé de la métropole, regroupant de nombreuses entreprises, zones d'activités, services et restaurants, créant un environnement professionnel dynamique et attractif.

Les points forts de cette offre

• Des plateaux traversants en bon état et modulables

• Un hall d'accueil avec espaces partagés

• Un immeuble indépendant possible de 1 800 m²

• De nombreux parkings pour vos collaborateurs et visiteurs

• Une localisation stratégique en bordure des grands axes

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