Location Bureau 1 904 m² 1 Rue Georges Nègrevergne

33700 Mérignac

BNP Paribas Real Estate vous propose une opportunité rare de bureaux à louer Mérignac au sein de l'immeuble neuf LE FIRST, situé dans le secteur stratégique d'Europole Santé. Ce programme tertiaire de dernière génération s'inscrit dans un environnement dynamique, parfaitement connecté aux principaux pôles économiques de la métropole bordelaise.

Cette location bureaux Mérignac répond aux attentes des entreprises recherchant un immeuble neuf, flexible et idéalement desservi, à proximité immédiate des grands axes et des infrastructures majeures.

Des bureaux neufs, lumineux et modulables

Les plateaux sont livrés neufs, en open space, offrant une grande flexibilité d'aménagement afin de s'adapter à tous types d'activités : sociétés de services, professions libérales, entreprises du secteur médical ou paramédical, start-up ou sièges régionaux.

Les atouts de ces bureaux professionnels Mérignac :

• Immeuble neuf au sein d'un pôle tertiaire structuré

• Plateaux en open space facilement modulables

• Grande terrasse au 1er étage

• Belle luminosité naturelle

• Ascenseur PMR

• Prestations modernes conformes aux standards actuels de l'immobilier d'entreprise

La qualité des finitions et la conception fonctionnelle de l'immeuble permettent d'optimiser l'organisation des espaces et le confort des collaborateurs.

Un emplacement stratégique à Mérignac

Situé à Mérignac, commune reconnue pour son pôle économique important de la métropole, l'immeuble bénéficie d'un environnement attractif et en constante évolution. Mérignac séduit par son dynamisme, sa diversité d'activités et son rayonnement international grâce à la proximité de l'Aéroport de Bordeaux-Mérignac.

À proximité, le Parc de Bourran contribue à la qualité de vie du secteur, tout comme les nombreux services, commerces et équipements présents sur la commune.

Choisir des bureaux à louer dans un pôle économique Bordeaux comme Mérignac, c'est bénéficier d'un écosystème dynamique, notamment dans les secteurs de la santé, de l'aéronautique et des services aux entreprises.

Une accessibilité optimale

L'immeuble est desservi par un bus à haut niveau de service reliant directement la gare LGV de Gare de Bordeaux-Saint-Jean à l'aéroport de Mérignac.

Il est également relié :

• Au centre-ville de Bordeaux par des pistes cyclables

• À la voie de desserte Ouest

• À la rocade bordelaise permettant un accès rapide à l'ensemble de la métropole

Cette desserte performante renforce l'attractivité de cette location espace de travail Mérignac, idéale pour les entreprises recherchant mobilité, visibilité et confort.