Location Bureau 4 103 m²

33700 Mérignac

BNP Paribas Real Estate vous présente LINKS PARK II, un ensemble de bureaux à louer à Mérignac, situé dans le secteur prisé du Domaine de Pelus, à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et des grands axes routiers. 

Ce programme neuf clés en main, au sein d'un environnement paysager et dynamique, constitue une opportunité stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un pôle économique majeur de la métropole bordelaise.

Des immeubles modernes et performants, conçus pour le confort et la productivité

Le programme LINKS PARK II est composé de deux immeubles indépendants développant une surface globale de 4 507 m², entièrement pensés pour l'usage tertiaire :

• Bureaux aménagés en open space

• Belle hauteur sous plafond et climatisation double flux

• ERP 5 / Accès PMR / Ascenseur dans chaque bâtiment

• Fibre optique / Contrôle d'accès sécurisé

• Terrasses privatives pour un cadre de travail agréable

• Norme RT 2012 pour une performance énergétique optimale

Caractéristiques techniques :

• Type de bien : bureaux à louer à Mérignac

• Surface disponible : 4 507 m² répartis sur deux immeubles

• Disposition : plateaux modulables en open space

• Prestations : accès PMR, ERP 5, climatisation, fibre, terrasses, parkings

• Parkings : 48 emplacements en intérieur + 101 emplacements extérieurs

• Livraison clé en main adaptée aux besoins de votre entreprise

Un emplacement stratégique dans un pôle économique en plein essor

Situés à Mérignac, commune au fort développement tertiaire, les bureaux LINKS PARK II bénéficient d'un emplacement premium au coeur du Domaine de Pelus, à deux pas :

• De l'aéroport de Bordeaux-Mérignac

• Du parcours de golf de Pessac

• De nombreux équipements de loisir et de détente

Le secteur attire de nombreuses entreprises, notamment dans les domaines aéronautique, technologique, médical et numérique, grâce à un environnement propice à l'innovation et à la qualité de vie au travail.

Accessibilité optimale :

• Tram A (extension finalisée en 2022)

• Lignes de bus 30, 36 et 39 à proximité

• Rocade bordelaise et autoroute A63 (sorties 11 et 12)

• Aéroport international à quelques minutes

• Accès rapide aux centres d'affaires de Pessac, Le Haillan, Bordeaux-Lac

Un programme au coeur du développement tertiaire de Bordeaux Métropole

LINKS PARK II s'inscrit dans une logique de développement durable, d'accessibilité et de qualité architecturale, offrant aux entreprises un cadre de travail moderne, agréable et performant. Il représente une excellente opportunité pour les sociétés en croissance, souhaitant allier fonctionnalité, visibilité et confort.

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