Location Bureau1 536 m² PREMIUM
10 Rue de Vidailhan
31130 Balma
1 536 m² (divisible dès 157 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail



























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Votre consultant Aymeric De saint aulaire est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2108366
1 536 m²(divisible dès 157 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
SECTEUR BALMA VIDAILHAN
*** TOULOUSE EST - BALMA GRAMONT / BUREAUX À LOUER ***
Au cœur de la ZAC de Balma-Vidailhan, au sein de l'immeuble « PREMIUM », BNP Paribas Real Estate vous propose 1 536 m² de bureaux divisibles, en excellent état et prêts à accueillir votre activité.
Des espaces pensés pour votre confort et votre performance :
• Aménagement flexible : adaptez les bureaux à vos besoins
• Confort thermique : climatisation double flux
• Équipements modernes : faux plafonds en dalles minérales, plinthes techniques en périphérie, moquette au sol
• Luminaires LED encastrés
• Sécurité : contrôle d’accès
• Accessibilité optimale : 1 ascenseur et accès PMR
• Stationnement facilité : 50 places de parking en sous-sol et 5 places extérieures
Une accessibilité multiple :
• Métro ligne A : station Balma-Gramont à seulement 10 minutes à pied
• Desserte bus : lignes 72, 84 et 106
• Accès rapide à la rocade Est : sortie n°15 « Jolimont » à 5 minutes
• Aéroport Toulouse-Blagnac à 20 minutes
Disponibilité immédiate !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 05 61 23 56 56
Retrouvez toutes nos offres sur : bnppre.fr/toulouse
BALMA, UN SECTEUR DYNAMIQUE AUX PORTES DE TOULOUSE
Située aux portes de Toulouse, Balma-Gramont bénéficie d’une position stratégique et d’un cadre de vie attractif. À seulement 15 minutes en voiture et 10 minutes en métro du centre-ville et du Capitole, la commune séduit par ses nombreux atouts :
• Un pôle économique majeur : présence de nombreuses délégations régionales (banques, assurances, mutuelles…)
• Un cadre de vie moderne et agréable : commerces, équipements publics et espaces verts
• Un accès direct via la rocade (sortie n°15 « Roseraie, Jolimont, gare Matabiau »)
• Un développement urbain ambitieux : la ZAC Balma-Gramont, développée par OPPIDEA, accueille l’écoquartier Vidailhan. Sur 106 hectares, cette zone allie activité économique (2/3) et habitat (1/3), avec 14 hectares de parcs, écoles, crèches, transports à la demande (TAD)…
Implantez votre entreprise dans un environnement dynamique et en pleine expansion !
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : Immédiate
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Ascenseurs : 1
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Plinthes techniques périphériques : Oui
Production climatisation : Autonome
Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
Sécurité : Contrôle d'accès
Type / Etat du bâtiment
Etat des locaux : Très bon état
IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
Parking extérieur : 5 places (loyer : 350 €/ u/ an HT)
Parking intérieur : 50 places (loyer : 1 000 €/ u/ an HT)
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
R+1-1 | 1 | Bureaux | 460 m2 | Immédiate |
R+1-2 | 1 | Bureaux | 398 m2 | Immédiate |
R+2-3 | 2 | Bureaux | 157 m2 | Immédiate |
R+2-4 | 2 | Bureaux | 157 m2 | Immédiate |
R+2-1 | 2 | Bureaux | 181 m2 | Immédiate |
R+2-2 | 2 | Bureaux | 182 m2 | Immédiate |
Emplacement
PREMIUM, 10 Rue de Vidailhan, 31130 BalmaDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Toulouse Blagnac 15 km
Bus : 300 m
Desserte routière : 1 km
Métro : Ligne A 500 m

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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