72 Rue Saint-Jean
31130 Balma
5 593 m²
Divisible dès 642 m²
18 177 250 €
HT/HD
Disponibilité : 24 mois après accord
Olivier CALVET
Description
*** BUREAUX NEUFS A VENDRE / A LOUER - TOULOUSE EST BALMA-GRAMONT ***
BNP Paribas Real Estate vous propose un ensemble immobilier à construire à usage de bureaux, disponible à la vente ou à la location.
L'ensemble immobilier profite d'un emplacement stratégique à proximité du métro ligne A Balma-Gramont, du Centre Commercial OCCITANIA et d'un accès direct via la rocade Est de Toulouse sortie n°15 "Balma-Gramont/Jolimont".
Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l'Est de l'agglomération à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse et à seulement 10 min en métro du centre-ville de Toulouse.
Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l'Ecoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l'activité économique et pour 1/3 à l'habitat.
Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier et propose du transport à la demande (TAD).
Situé aux portes de Toulouse, le projet est bordé par l'autoroute A61. Le centre-ville est relié quant à lui par 4 autoroutes.
L'aéroport de Toulouse se trouve à Blagnac et est joignable en 16 minutes par la rocade Est (A620) en voiture.
La gare de Toulouse-Matabiau est accessible en 13 minutes.
La zone d'activités dispose d'un accès direct à la rocade sortie n°15 et relie le Capitole en 15 minutes.
AUX ENVIRONS :
Proximité immédiate avec plusieurs commerces et services, y compris restauration et complexes sportifs (publics et privés).
PÔLE D'ACTIVITÉ MAJEUR :
Site de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles,
Prestation techniques :
Locaux livrés, plateaux nus, prêts à être cloisonnés
Climatisation réversible
Distribution climatisation : Ventilo Convecteur en plafonnier
Distribution chauffage : réversible
Production chauffage : autonome
Sécurité : contrôle d'accès
Aménagement des bureaux : espaces ouverts
Faux plafond : dalles de fibre minérale
Ascenseurs
Bornes de recharges électrique
Eclairage : luminaires encastrés
Moquette au sol
Sanitaires communs
Label visée BREEAM Very Good
Services :
Terrasses en R+6
Parking aériens et sous-sol + parking deux roues
Parking sous-sol : 97 places
Parking aérien : 25 places
Desserte :
Métro ligne A à 8 minutes
Bus à 3 minutes
Gare SNCF de Toulouse-Matabiau à 13 minutes
Accès rocade à 2 minutes
Aéroport de Toulouse Blagnac à 16 minutes
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Ascenseurs
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Climatisation : Réversible
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Distribution chauffage : Réversible
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Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Plinthes techniques périphériques
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Production climatisation : Autonome
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Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
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Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
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Terrasses - jardins
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5 type W au RDC
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Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Etat des locaux : Neuf
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IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
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Bornes de recharge électrique
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Local deux roues couvert
Energie & diagnostics
Localisation
72 Rue Saint-Jean,31130 BalmaDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Toulouse Blagnac 12 km
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Bus : 300 m
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Desserte routière : 1 km
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Métro : Ligne A 400 m
