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Location Bureau PREMIUM

10 Rue de Vidailhan
31130 Balma

1 714 m² (divisible dès 396 m²)

140 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Balma 1714m²
Location bureau 1714m² Balma
bureau Balma à louer 1714m²
bureau à louer 1714m² Balma
Balma bureau à louer 1714m²
Balma bureau 1714m² à louer
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Votre conseiller Aymeric De saint aulaire est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2108366

1 714 m²(divisible dès 396 m²)

140 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR BALMA VIDAILHAN,

Au sein d'un immeuble récent de bon standing, nous vous proposons plusieurs plateaux à usage de bureaux disponibles à la location.


TOULOUSE EST - BALMA GRAMONT : BUREAUX RECENTS A LA LOCATION

Au coeur de la Zac de Balma-Vidailhan, à proximité immédiate du périphérique Est de Toulouse, l'immeuble « PREMIUM » propose 1 714 m² de bureaux divisibles en plusieurs surfaces en bon état.

Prestations :

  • locaux flexibles et adaptables à vos process
  • faux plafonds : dalles en fibres minérales
  • climatisation double flux
  • plinthes techniques en périphérie
  • moquette au sol
  • éclairages des bureaux : luminaires encastrés
  • sanitaires en parties communes
  • 1 ascenseur
  • sécurité : contrôle d'accès
  • 47 places de parking sous-sol et 3 places de parking extérieur.

Accessibilité :

  1. Métro ligne A « Balma-Gramont » et Centre Commercial « Espace Gramont » à 10 minutes
  2. Desserte bus lignes n°72, 84 et 106
  3. A 5 minutes de la rocade Est sortie n°15 « Jolimont »
  4. Aéroport Toulouse-Blagnac à 20 minutes.

Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l'Est de l'agglomération, à seulement 15 minutes en voiture et 10 min en métro du centre-ville de Toulouse et du Capitole.

La commune a de nombreux atouts : elle accueille le terminus du métro ligne A station « Balma-Gramont », le Centre Commercial « Espace Gramont » avec de nombreuses enseignes nationales représentées et bénéficie d'un accès direct via la rocade sortie n°15 « Roseraie, Jolimont, gare Matabiau ».

Elle accueille de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, ... Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l'écoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l'activité économique et pour 1/3 à l'habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier etc. et propose du transport à la demande (TAD).

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : 1

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

Prestation de services

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Rénové

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Parking extérieur : 3 places (loyer : 350 €/ u/ an HT)

  • Parking intérieur : 47 places (loyer : 1 000 €/ u/ an HT)

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot Disponibilité
1 Bureaux 460 m2 R+1-1 Immédiate
1 Bureaux 398 m2 R+1-2 Immédiate
2 Bureaux 460 m2 R+2-1 Immédiate
2 Bureaux 396 m2 R+2-2 Immédiate
2 Bureaux 396 m2 OLBUR2108366/1 Immédiate
2 Bureaux 460 m2 OLBUR2108366/2 Immédiate

Emplacement

PREMIUM, 10 Rue de Vidailhan, 31130 Balma

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Toulouse Blagnac 15 km

  • Bus : 300 m

  • Desserte routière : 1 km

  • Métro : Ligne A 500 m

Votre conseiller :

Aymeric De saint aulaire

+33 (0)5 61 23 56 56

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :

Aymeric De saint aulaire

+33 (0)5 61 23 56 56

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