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Location Bureau 2480 L’Occitane

31670 Labège

2 901 m² (divisible dès 142 m²)

120 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre conseiller Louise Bourrieres est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2108358

2 901 m²(divisible dès 142 m²)

120 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR LABEGE ENOVA, Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location au sein d'un ensemble immobilier tertiaire récent.


TOULOUSE SUD-EST - LABEGE ENOVA / BUREAUX A LOUER

A Labège Enova - ex Labège Innopole, à proximité du Lac et de la zone de restauration « La Rue », l'ensemble tertiaire « REGENT PARK » propose plusieurs plateaux de bureaux à la location disponibles immédiatement.

Prestations proposées :

  • plateaux livrés entièrement rénovés, certains sont cloisonnés et câblés
  • climatisation réversible chaud / froid
  • ascenseur
  • site sécurisé avec contrôle d'accès par code
  • faux plafond : dalles en fibre minérale
  • éclairage des bureaux : luminaires encastrés basse luminance
  • plinthes techniques en périphérie
  • moquette au sol
  • nombreux parkings extérieurs privatifs
  • sanitaires communs
  • accès livraison pour les lots en RDC

Accessibilité :

  • Lignes de bus n° 79, 109 et 204 au pied de l'immeuble
  • Métro ligne B station « Ramonville » via bus à 10 mn
  • Gare SNCF de Labège Innopole via bus à 5 mn
  • Accès rocades à 5 mn, sortie n°19 « Palays / Labège »
  • Aéroport international de Toulouse Blagnac à 20 mn.

Une localisation au Sud-Est de Toulouse :

  • Ensemble immobilier situé au coeur de LABEGE ENOVA.
  • LABEGE ENOVA est le premier parc d'activités créé par le Sicoval, en 1983, il est considéré comme le site moteur du développement de la Technopole Toulouse Sud-Est.

En chiffres :

La zone de 282 hectares accueille 700 entreprises et commerces, 15000 emplois, 3000 étudiants. Elle est constituée d'un réseau dense de PME-PMI performantes, de start-up innovantes dans des domaines variés tels que les Technologies de l'Information et de la Communication, la Santé et les dispositifs médicaux, les Biotechnologies, le Spatial.

Les services aux entreprises :

  • Centre commercial Labège 2
  • 120 boutiques et restaurants, Parking d'une capacité de 3 300 places)
  • Centres d'Affaires, espace de Congrès et d'Exposition (Diagora), un cinéma
  • Crèches, restaurants, hôtels, centres de remise en forme, plan d'eau avec promenade, multiplexe Gaumont...

La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Enova au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2026.

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Selon les lots

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

Prestation de services

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Aire de livraison : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Etat d'usage

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Bureaux 964 m2 RP1 A
RDC Bureaux 388 m2 RP1 B0
RDC Bureaux 297 m2 RP2 B2-3
R+1 Bureaux 212 m2 RP2 B1-1
R+1 Bureaux 142 m2 RP2 B1-2
1 Bureaux 310 m2 RP1 B1
R+2 Bureaux 251 m2 RP2 B2-1
R+2 Bureaux 337 m2 RP2 B2-2

Emplacement

2480 L’Occitane, 31670 Labège

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : 22 km

  • Bus : N°79, 80, 204 109, 107 à 50 m

  • Desserte routière : Sortie 19a 5 km

  • Environnement de proximité : Lac de Labège

  • Gare SNCF : Labège-Innopole 2000 m

  • Métro : Ligne B Ramonville Saint-Agne 5500 m

  • Vélos partagés : Piste cyclable à l'arrière du bâtiment 50 m

Votre conseillère :

Louise Bourrieres

+33 (0)5 61 23 56 56

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