Location Bureau2 901 m² 2480 L’Occitane
31670 Labège
2 901 m² (divisible dès 142 m²)
120 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre conseiller Louise Bourrieres est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2108358
2 901 m²(divisible dès 142 m²)
120 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
SECTEUR LABEGE ENOVA, Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location au sein d'un ensemble immobilier tertiaire récent.
TOULOUSE SUD-EST - LABEGE ENOVA / BUREAUX A LOUER
A Labège Enova - ex Labège Innopole, à proximité du Lac et de la zone de restauration « La Rue », l'ensemble tertiaire « REGENT PARK » propose plusieurs plateaux de bureaux à la location disponibles immédiatement.
Prestations proposées :
- plateaux livrés entièrement rénovés, certains sont cloisonnés et câblés
- climatisation réversible chaud / froid
- ascenseur
- site sécurisé avec contrôle d'accès par code
- faux plafond : dalles en fibre minérale
- éclairage des bureaux : luminaires encastrés basse luminance
- plinthes techniques en périphérie
- moquette au sol
- nombreux parkings extérieurs privatifs
- sanitaires communs
- accès livraison pour les lots en RDC
Accessibilité :
- Lignes de bus n° 79, 109 et 204 au pied de l'immeuble
- Métro ligne B station « Ramonville » via bus à 10 mn
- Gare SNCF de Labège Innopole via bus à 5 mn
- Accès rocades à 5 mn, sortie n°19 « Palays / Labège »
- Aéroport international de Toulouse Blagnac à 20 mn.
Une localisation au Sud-Est de Toulouse :
- Ensemble immobilier situé au coeur de LABEGE ENOVA.
- LABEGE ENOVA est le premier parc d'activités créé par le Sicoval, en 1983, il est considéré comme le site moteur du développement de la Technopole Toulouse Sud-Est.
En chiffres :
La zone de 282 hectares accueille 700 entreprises et commerces, 15000 emplois, 3000 étudiants. Elle est constituée d'un réseau dense de PME-PMI performantes, de start-up innovantes dans des domaines variés tels que les Technologies de l'Information et de la Communication, la Santé et les dispositifs médicaux, les Biotechnologies, le Spatial.
Les services aux entreprises :
- Centre commercial Labège 2
- 120 boutiques et restaurants, Parking d'une capacité de 3 300 places)
- Centres d'Affaires, espace de Congrès et d'Exposition (Diagora), un cinéma
- Crèches, restaurants, hôtels, centres de remise en forme, plan d'eau avec promenade, multiplexe Gaumont...
La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Enova au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2026.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : Selon les lots
Aménagement
Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Sanitaires : Parties communes
Equipement
Ascenseurs : 2
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Plinthes techniques périphériques : Oui
Production climatisation : Autonome
Sol bureaux : Moquette
Prestation de services
Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieur
Aire de livraison : Oui
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
IGH / Code du travail : Code du travail
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Niveau | Nature | Surface | Lot |
---|---|---|---|
RDC | Bureaux | 964 m2 | RP1 A |
RDC | Bureaux | 388 m2 | RP1 B0 |
RDC | Bureaux | 297 m2 | RP2 B2-3 |
R+1 | Bureaux | 212 m2 | RP2 B1-1 |
R+1 | Bureaux | 142 m2 | RP2 B1-2 |
1 | Bureaux | 310 m2 | RP1 B1 |
R+2 | Bureaux | 251 m2 | RP2 B2-1 |
R+2 | Bureaux | 337 m2 | RP2 B2-2 |
Emplacement
2480 L’Occitane, 31670 LabègeDétails sur l’accessibilité :
Aéroport : 22 km
Bus : N°79, 80, 204 109, 107 à 50 m
Desserte routière : Sortie 19a 5 km
Environnement de proximité : Lac de Labège
Gare SNCF : Labège-Innopole 2000 m
Métro : Ligne B Ramonville Saint-Agne 5500 m
Vélos partagés : Piste cyclable à l'arrière du bâtiment 50 m

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