Location Bureau 1 037 m² 25 Avenue Gaspard Coriolis

31100 Toulouse

Il s'agit de deux plateaux de bureaux situés en R+1 et R+2 totalisant 1 037 m² divisibles à partir de 383 m².

L'ensemble immobilier tertiaire bénéficie d'une belle visibilité en façade de boulevard et du rond-point.

• Disponibilité : R+1 = 02/01/2026 ; R+2 = 25/11/2025

• 40 emplacements de parking extérieur 

Dessertes :

• Bus : accès immédiat

• Desserte rocade à 1,3 km

• Aéroport Toulouse-Blagnac à 10 km via la rocade Arc-en-Ciel

Descriptifs et services :

• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

• Climatisation : Réversible

• Distribution chauffage : Réversible

• Bureaux sous mis au code du travail

• Production climatisation en autonomie

Prestations bureau :

• Faux plafond : Dal fibres minéral

• Ascenseur

• Sanitaires : Parties communes

• Plinthe technique périphérique

• Câblage informatique

• Sécurité : Contrôle(s) d'accès

• Eclairage Bureau : Luminaires encastrés

• Aménagement des bureaux en fonction des lots : open-space et cloisonnés

• Moquette au sol

Conditions du bail :

• Type de bail : Commercial

• Durée du bail : 3/6/9 ans

• Frais de rédaction d'acte : 2 000 HT

Conditions financières (HT/HC)

• Loyer Bureaux : 135 /m²/an

• Provision sur charges/an : 34,18 /m²/an

• Taxe foncière : 19,53 /m²/an

Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au : 05 61 23 56 56

Tous nos offres sont sur : www.bnppre.fr.

Zoom sur la ZAC de Toulouse Basso Cambo :

Le parc d'activités de Basso Cambo est le plus grand parc d'activités de TOULOUSE. Il est situé au Sud-Ouest de l'agglomération, à proximité immédiate des rocades toulousaines.

Il s'agit d'une ZAC lancée dans les années 1980 qui a déjà connu deux extensions (Z.A.C de Basso Cambo II et III), dont la vocation première était d'accueillir des entreprises de haute technologie.

Cette zone, aujourd'hui presque entièrement commercialisée, est construite de bâtiments tertiaires de bon standing et de bâtiments mixtes. Des implantations significatives telles que : EDF, METEO FRANCE, CONTINENTAL, THALES, SFR, CAPGEMINI se trouvent à proximité immédiate. Notons également que Basso Cambo abrite le terminus Ouest de la ligne A du métro accessible grâce à de nombreuses lignes de bus.

Le secteur sud-ouest de TOULOUSE (Basso Cambo, Bordelongue) représente aujourd'hui un parc immobilier tertiaire d'environ 774 000 m².