Location Bureau 1 125 m² 1 Rue de la Soufflerie

31500 Toulouse

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une belle opportunité à découvrir ! Un immeuble bureaux neuf au sein du quartier de TOULOUSE GUILLAUMET !

URBANCLAY s'inscrit dans le projet d'aménagement urbain du quartier Guillaumet, basé sur l'ancien site du CEAT (Centre d'Essais Aéronautiques de Toulouse). Il s'agit de l'unique opération tertiaire du quartier.

URBANCLAY totalise 2 908 m² de bureaux à louer, avec terrasses à chaque étage. Il offre une vue sur la place de l'Ombrière au pied de différents commerces et services. 

BNP Paribas Real Estate vous propose 2 niveaux de bureaux totalisant environ de 1 100 m² et divisibles par plateaux de 560 m².

Situé entre la Roseraie et Jolimont, proche Toulouse Centre, le projet s'étend sur un espace total de plus de 16 hectares. Il conjuguera à terme 78 000 m² de logements, 8 500 m² de bureaux, 5 800 m² de commerces (supermarché, restaurants, commerces de proximité, services), 4 800 m² d'équipements de quartier (crèche, tiers-lieux), 4 200 m² d'équipements sportifs (plaine de sports, gymnase.), 5,4 ha d'espaces verts.

Le site est desservi par deux stations de métro : « Roseraie » et « Jolimont » de la ligne A qui permettent de rejoindre l'hyper centre-ville en quelques minutes. La gare de Toulouse Matabiau se trouve à 1 km environ. Il faut compter une vingtaine de minutes pour rejoindre l'aéroport international de Toulouse Blagnac.

L'opération est desservie par les bus à quelques minutes à pied, la station de métro ligne A « Jolimont » est accessible en bus en moins de 15 minutes.

L'accès au périphérique Est se fait via les sorties n°15 « Roseraie », n°16 « Soupetard » et n°17 « Lasbordes ».     

Desserte & transports : 

• Gare SNCF Toulouse Matabiau à 5 minutes en métro

• Bus lignes n°36, 37 à 3 minutes à pied

• Accès Toulouse centre-ville à 7 minutes

• Accès à la rocade Est à 10 minutes sorties n° 15 « Roseraie » ou 16 « Soupetard »

• Aéroport  Toulouse-Blagnac à 20 minutes

Prestations techniques :

• Immeuble neuf

• Terrasses

• Bureaux aménagés

• Contrôle d'accès

• Climatisation réversible

• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

• Chauffage individuel & électrique

• Ascenseurs

• Faux plancher

• Faux plafonds : dalle en fibre minérale

• Moquette au sol

• Eclairage des bureaux : luminaires encastrés

• Restaurants à proximité immédiate

• Sanitaires dans les parties communes

• Gestion technique centralisée

• Vestiaires et douches

• Trame de façade : 1.35 mètres

• Hauteur sous-plafond : 2.70 mètres

• Accès Pers. Mobilité Réduite

• Fibre optique

• 13 emplacements intérieurs 

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