Aller au contenu principal

Location Bureau 9 Avenue Yves Brunaud

31500 Toulouse

902 m²

À partir de 233 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Afficher en plein écran

Location bureau Toulouse 902m²
Location bureau 902m² Toulouse
bureau Toulouse à louer 902m²
bureau à louer 902m² Toulouse
Toulouse bureau à louer 902m²
Toulouse bureau 902m² à louer
Location bureau Toulouse 902m²
Location bureau 902m² Toulouse
bureau Toulouse à louer 902m²
bureau à louer 902m² Toulouse
Toulouse bureau à louer 902m²
Toulouse bureau 902m² à louer

Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultantAymeric De saint aulaireest là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2427641

902 m²

À partir de 233 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR TOULOUSE GUILLAUMET


BNP Paribas Real Estate vous propose une surface de bureaux en cours de construction, disponible à la location.

**NOUVEAU**

Belle opportunité à découvrir ! Un immeuble bureaux en cours de construction au sein du futur éco-quartier de TOULOUSE GUILLAUMET !

L'immeule CLAYSTONE s'inscrit dans le projet d’aménagement urbain du quartier Guillaumet, basé sur l’ancien site du CEAT (Centre d'Essais Aéronautiques de Toulouse). Il s’agit de l’unique opération tertiaire du quartier, au pied de la future Cité Admnisitrative.

CLAYSTONE totalise environ 5 589 m² de bureaux, avec loggias à chaque étage. Des commerces et services sont disponibles à proximité. 

Situé entre la Roseraie et Jolimont, le projet s'étend sur un espace total de plus de 16 hectares. Il conjuguera à terme 78 000 m² de logements, 8 500 m² de bureaux, 5 800 m² de commerces (supermarché, restaurants, commerces de proximité, services), 4 800 m² d’équipements de quartier (crèche, tiers-lieux), 4 200 m² d’équipements sportifs (plaine de sports, gymnase….), 5,4 ha d’espaces verts.

Le site est desservi par deux stations de métro : « Roseraie » et « Jolimont » de la ligne A qui permettent de rejoindre l’hyper centre-ville en quelques minutes. La  gare de Toulouse-Matabiau se trouve à 1 km environ. Il faut compter une vingtaine de minutes pour rejoindre l’aéroport international de Toulouse Blagnac.

 L’opération est desservie par les bus à quelques minutes à pied, la station de métro ligne A « Jolimont » est accessible en bus en moins de 15 minutes.

  L’accès au périphérique Est se fait via les sorties n°15 « Roseraie », n°16 « Soupetard » et n°17 « Lasbordes ».     

Un dossier d'aménagement est à déposer en mairie dont le délais d'obtention est d'environ 4 mois.

Desserte & transports : 

  • Gare SNCF Toulouse –Matabiau à 5 minutes en métro
  • Bus lignes n°36, 37 à 3 minutes à pied
  • Accès Toulouse centre-ville à 7 minutes
  • Accès à la rocade Est à 10 minutes sorties n° 15 « Roseraie » ou 16 « Soupetard »
  • Aéroport  Toulouse-Blagnac à 20 minutes

Prestations techniques :

•Immeuble neuf

•Terrasses à chaque niveau

•Bureaux aménages en espaces ouverts

•Contrôle d’accès

•Climatisation réversible

•Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

•Chauffage individuel & électrique

•Ascenseurs

•Faux plancher

•Faux plafonds : dalle en fibre minérale

•Moquette au sol

•Eclairage des bureaux : luminaires encastrés

•Restaurants à proximité immédiate

•Sanitaires dans les parties communes

•Gestion technique centralisée

•Vestiaires et douches

•Trame de façade : 1.35 mètres

•Hauteur sous-plafond : 2.70 mètres

•Accès Pers. Mobilité Réduite

•Fibre optique

 

L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 31/07/2025

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : Oui

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Individuel

Prestations de service

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : 48 m² loyer

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM

Informations complémentaires

  • Fibre optique, Vestiaires et douches

  • Bornes IRVE, ERP 2 type R possible sur la totalité du bâtiment

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emplacement

9 Avenue Yves Brunaud, 31500 Toulouse

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : 10 km

  • Bus : 200 m

  • Desserte routière : 2 km

  • Gare SNCF : 2600 m

  • Métro : 350 m

Votre consultant :

Aymeric de Saint Aulaire

+33 (0)5 61 23 56 56

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts :

Besoin de conseils ?

Nous contacter

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Aymeric De saint aulaire

+33 (0)5 61 23 56 56

Vous souhaitez visiter ?